PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Zweifamilienhaus mit Garage in zentraler Wohnlage von Bremen-Blumenthal!
Diese großzügige, derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 1977 wurde somit auch eine Kernsanierung durchgeführt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher den Zugang sowohl zur Ober-, als auch zur Unterwohnung gewährleistet. Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Diele, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ferner stehen zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Diese Wohnung ist insgesamt ca. 158 m² (inkl. anteiliger Wintergarten) groß und bietet über den Wintergarten einen Zugang zum Garten des Hauses. Die Obergeschosswohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Flurbereich sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ferner erreicht man vom Flur über eine Einschubtreppe, den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses. Von der Küche aus ist der ca. 18 m² große Balkon zu begehen, welcher zur Hälfte in der Gesamtwohnfläche der Wohnung von ca. 71 m² enthalten ist. Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet, aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Ferner ist diese Immobilie teil unterkellert und bietet zwei Räume zur freien Verfügung. Ein Raum wird derzeit als Bar genutzt. Hier stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 621 m² groß und bietet somit sowohl einer Familie, als auch dem Gartenliebhaber ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem elektrischem Sektionaltor.
Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen einen modernisierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand auf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
621 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.353,71 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüssum-Bockhorn, Bremen / Blumenthal (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhaus in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Bremen-Blumenthal. Von hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Auch Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Vegesacker Bahnhofs und somit eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist über die A-270 / A-27 eine schnelle Verbindung sowohl nach Bremen-Mitte, als auch nach Bremerhaven gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
