Freistehendes EFH mit idyllischem Garten in ruhiger & attraktiver Feldrandlage von Alzenau-Hörstein
"Wer sich Zuhause wie im Urlaub fühlen möchte, ist hier genau richtig!" Es erwartet Sie ein ca. 120 m² großes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 527 m² großen , idyllischem Grundstück. Über den geräumigen Flur gelangen Sie rechtsseitig in den Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie in das Gäste-WC. Geradeaus befindet sich die funktionale Küche, die Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse bietet. Dieser lässt sich ebenso vom Flur aus begehen. Die bodentiefen Fenster des Wohnbereichs verschaffen nicht nur Licht und Ambiente, sondern bieten barrierefreien Zugang zum wunderschön angelegten Garten, dem 2. Wohnzimmer dieses Objekts. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei ähnlich dimensionierte Schlafzimmer, die beliebig als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Zudem wird diese Ebene durch das Tageslichtbad sowie den Zugang zum Spitzboden ergänzt. Im Kellergeschoss finden Sie den Hausanschluss-, einen großen Hobby- und einen Vorratsraum. Der Carport mit anschließendem Abstellraum für Fahrräder und/oder Gartengeräte rundet das attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
527 m² Grundstück
Terrasse
Carport
Hochwertige Ausstattung, u.a.: - Fliesen- und Parkettboden im Erdgeschoss - weiße Kassettentüren - Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - neuwertige Einbauküche - zweifach verglaste Holzfenster inkl. elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Gäste-WC - Gas-Zentralheizung (WW-Pufferspeicher 2025 erneuert) - neu angelegter Garten inkl. Beregnungsanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
709000 €709.000 €
5.908,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
769.123 €1
Kaufpreis
709.000 €
Kaufnebenkosten
60.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.815 €
Provision für Käufer (2,98%)
21.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzenau, Alzenau in Unterfranken (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist in einer Stichstraße inmitten eines beliebten Neubaugebiets von Alzenau-Hörstein gelegen. Die direkte Feldrandlage verspricht Ruhe und Weitblick - ideal für Naturliebhaber. Fußläufig können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker oder Metzger sowie eine Sparkasse erreichen. Alzenau-Hörstein verfügt außerdem über eine Grundschule, Kindergarten sowie einige gastronomische Betriebe. Zudem ist der Ort auch infrastrukturell sehr gut vernetzt: über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 und durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
