4 Zimmer • 121,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Maisonette zur Miete
1.400 €
4 Zimmer • 121,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Heimkommen + Wohlfühlen! Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, EBK + toller Dachterrasse
Diese schöne und moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in ruhiger Lage von Philippsburg und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente um sich richtig wohlzufühlen.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 121 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses.
Das Baujahr der Wohnung ist ca. 2001, da die Wohnung erst später entstanden ist. Das Ursprungsbaujahr des übrigen Hauses ist ca. 1949.
Besonders reizvoll ist die sonnige und uneinsehbare Dachterrasse, für gemütliche und erholsame Stunden im Freien, mit einem fantastischen Ausblick über den Dächern von Philippsburg.
Weitere Highlights sind zwei top-moderne Tageslichtbäder (2023), die moderne weiße Einbauküche (2023), welche bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie helle freundliche Räume mit einer modernen Ausstattung (alle Böden 2023).
Ein separater und abschließbarer Kellerraum bietet weiteren Stauraum und ist ebenso bereits im Mietpreis enthalten.
Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
11,56 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Philippsburg (76661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese tolle Maisonettewohnung liegt in ruhiger Lage von Philippsburg. Philippsburg bildet mit Huttenheim und Rheinsheim eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von zurzeit ca. 13.910. Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind zahlreich vorhanden. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt dafür, dass Sie sich schnell in der Stadt heimisch fühlen. Die umliegenden Baggerseen und zahlreiche Radwege in die Rheinauen laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Philippsburg liegt verkehrsgünstig sehr gut. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim) ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden und bildet optimale Bedingungen für Pendler. Des Weiteren sind alle Stadtteile an die anliegende B 35 über den Rhein, Germersheim-Illingen, wie auch die naheliegende B 36, Karlsruhe-Mannheim, angebunden. Die Autobahn A5 ist ebenso schnell erreichbar.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnfläche ca.121 m² Baujahr: 2001 Bezugsfrei zum 01.07.2026!
