Attraktive Produktions- und Lagerimmobilie mit Entwicklungspotenzial für Ihr Unternehmen Obj. 9365
Diese großflächige Gewerbeimmobilie blickt auf eine lange und bedeutende Geschichte als Produktionsstandort zurück und ist bis heute eng mit der Region verbunden. Über viele Jahre hinweg haben hier zahlreiche Menschen aus der Umgebung gearbeitet.
Das Objekt umfasst ein Verwaltungsgebäude sowie mehrere Produktions- und Lagerhallen und bietet damit eine funktionale und gewachsene Gewerbestruktur. Im Verwaltungsgebäude befinden sich sowohl kleinere als auch größere Büroräume sowie Besprechungs- und Meetingräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung, Planung und Organisation bieten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu den angrenzenden Produktions- und Lagerflächen.
Die großzügigen Hallenbereiche bieten viel Raum für industrielle oder logistische Nutzung. Eine Verladehalle ermöglicht das komfortable Be- und Entladen auch größerer Lkw und sorgt für effiziente Waren- und Materialflüsse.
Direkt angrenzend an die Produktionshalle befinden sich zusätzlich eine Maler- und Lackiererei, die ehemals Teil des Produktionsprozesses war. Darüber hinaus wurden die Lagerkapazitäten im Laufe der Zeit durch eine weitere Halle erweitert, wodurch zusätzliche großzügige Lagerflächen entstanden sind.
Die Immobilie bietet zukünftigen Eigentümern vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Gebäudestruktur, kurzen Wegen von der Planung bis zur Umsetzung und der weitläufigen Flächen eröffnen sich umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
14.383 m² Grundstück
- Verwaltungsgebäude - Produktionshalle - Lagerhalle - Sozialräume - Umkleiden/ Kantine - Verladezone für LKW - Gasbrennwertheizung - Gas Dunkelstrahler in der Produktionshalle - Gas Warmlufterzeuger - Starkstromanschluss vorhanden - Keller unter dem Verwaltungsgebäude
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Lage
Farge, Bremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Bremer Stadtteil Blumenthal, dem nördlichsten Stadtteil der Hansestadt Bremen. Blumenthal gehört zum Stadtbezirk Bremen-Nord und liegt direkt an der Weser. Der Standort verbindet eine gewachsene industrielle Struktur mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Gewerbestandort im Norden der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Direkt vor dem Gebäude gibt es eine S- Bahnstation die den Anschluss zum Bremer HBF ermöglicht. Die Weserfähre in Richtung Wesermarsch, Friesland etc. ist in unmittelbarer Nähe (Fährhaus Farge) und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B74 sowie die nahegelegene Autobahn A270 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt sowie zur Autobahn A27. Dadurch sind auch die Städte Osterholz-Scharmbeck, Delmenhorst und Oldenburg gut erreichbar. Ergänzend verfügt der Stadtteil über eine Anbindung an die Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen, wodurch eine direkte Verbindung in Richtung Bremen-Zentrum sowie nach Bremerhaven besteht.
Blumenthal ist traditionell ein industriell geprägter Standort. Historisch war der Stadtteil unter anderem durch die Bremer Wollkämmerei sowie verschiedene Werft- und Hafenbetriebe bekannt. Diese industrielle Vergangenheit prägt den Standort bis heute und bietet zahlreiche gewerblich genutzte Flächen sowie eine entsprechend entwickelte Infrastruktur für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen und Handwerksbetriebe.
Insgesamt stellt Bremen-Blumenthal damit einen gut angebundenen und etablierten Gewerbestandort im nördlichen Bremen dar, der sich durch seine wirtschaftliche Tradition sowie seine verkehrsgünstige Lage auszeichnet.
