Individuell geplantes Familienhaus in Essen - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Erleben Sie ein projektiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Essen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein Wohlfühlambiente für jeden Tag. Das 564 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Verweilen und Gestalten ein.
Das Baukonzept basiert auf modernem Niedrigenergie-Standard, der für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als innovative Befeuerungsart garantiert umweltfreundliche Energiegewinnung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.
Als projektiertes Haus passt sich das Objekt flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an, sodass Sie Ihre Traumimmobilie ganz persönlich gestalten können. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten zur Grundrissgestaltung und Innenausstattung, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Merkmale
564 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und moderner Technik. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für besten Wärmeschutz und Komfort, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Luftdichtigkeitsmessung sowie das Dämm- und Beplankungspaket sorgen für exzellente Energieeffizienz. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima.
Die Haustechnik ist inklusive Rohrleitungen bereits integriert, ebenso wie moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie eine nachhaltige und effiziente Heizlösung, die sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich ist. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Zur Ausstattung gehören zudem umfangreiche Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649339 €649.339 €
4.774,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
704.533 €1
Kaufpreis
649.339 €
Kaufnebenkosten
55.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.740 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergerhausen, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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