Wohnung zum Kauf 269.000 € 3,5 Zimmer 81 m² 4 Geschosse frei ab sofort Gönnerstraße Bamberg 96050

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.320 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • 4 Geschosse • frei ab sofort

3,5 ZKB-Familientraum in der Wunderburg

Nur wenige Schritte vom beliebten Kunigundendamm entfernt, liegt diese schöne Eigentumswohnung im zweiten OG eines gepflegten Gründerzeithauses. Aufteilung: - Wohnküche mit Essbereich ca. 15,15 qm - Wohnzimmer ca. 27,20 qm - Flur ca. 3,71 qm - Bad ca. 4,47 qm - Schlafzimmer ca. 16,11 qm - Kinderzimmer ca. 11,45 qm - Überdachte Loggia mit Fernblick ca. 6 qm Ein gepflasterten Innenhof mit Blumen- und Gemüsebeeten (=Gemeinschaftsfläche), ein Abstellplatz im Keller für jede Wohneinheit und Stellfläche im Dachgeschoss (=Gemeinschaftsfläche) runden das Angebot ab. Diese besondere Eigentumswohnung steht aktuell leer und eignet sich somit ideal für den zeitnahen Eigenbezug.

Merkmale

frei ab sofort
4 Geschosse
Keller (gesamt 3 m²)
Balkon (gesamt 6 m²)
Gartenmitbenutzung
Glasfaser-Anschluss
Fernblick, Blick zum Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Letzte Modernisierung2009
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.320 €/m²

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

3,57 % vom endgültigen Verkaufspreis (inkl. 19% gesetzliche MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

293.398 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.398 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gönnerstraße, Bamberg (96050)

Liebens- und lebenswerter Bamberger Stadtteil Wunderburg. Die Eigentumswohnung liegt im 2ten Obergeschoss eines 4- bzw. 5-Parteienhauses in der Gönnerstr., somit innenstadtnah, nur wenige Schritte vom Kunigundendamm entfernt. Eine ruhige Lage im Haus kombiniert mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Eigentumswohnung aus. Nur wenige Schritte entfernt: - Bäckerei/Konditorei - Eisdiele - Gastronomie - Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe) - Apotheke - Kindergarten und Grundschule Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar: - Innenstadt - weiterführende Schulen - Hauptbahnhof

Weitere Informationen

Für individuelle Besichtigungstermine - Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an: - Vor- u. Nachname - Adresse/Postanschrift - E-Mailadresse - (Mobile) Telefonnummer Ihre Angaben werden von uns stets vertraulich behandelt und nur im Zuge der Kontaktaufnahme für diese spezielle Anfrage verwendet.

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Über den Anbieter

Baumgartner & Dr. Schmitt Finanzmanagement GmbH

Richard-Wagner-Ring 9, 96135 Stegerauch

Partnerschaft

Frau Heidi BaumgartnerDein Kontakt

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Online-ID: 26QW2TY3WFK1