Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

268500 €268.500 €

3.580 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  Geschoss 1/2

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Kastanienallee 32, Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)

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Ruhige, grüne Lage ohne Fluglärm, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Parteien und keine anstehenden Investitionen – hier wohnen Sie langfristig sorgenfrei. Willkommen in der Kastanienallee in Alt-Langenhagen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und einen einladenden Balkon mit einer Fläche von 7 m². Perfekt für entspannte Stunden im Freien! Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad (mit Fussbodenheizung). Der Grundriss ist sehr gut geschnitten und bietet zusätzliches Potenzial: 👉 Küche kann offen gestaltet werden (keine tragende Wand) Highlights: - Balkon mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Privater Stellplatz - Kellerraum - Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 5 Parteien) - keine Einflugschneise, Park direkt vor der Tür - Baujahr 2005 Wichtig für Käufer: ✔️ Hohe Instandhaltungsrücklage ✔️ Monatliche weitere Rücklagenbildung ✔️ Keine aktuell anstehenden Arbeiten Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Lage spricht für sich: In nur 200 m erreichen Sie die Bushaltestelle Hans-Böckler-Straße, und der Bahnhof Langenhagen Mitte mit Anschluss an die RE2 ist nur 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe – der Lidl ist nur 370 m entfernt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Weiterbildungszentren, einschließlich des IBB, sind ebenfalls schnell zu erreichen. Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail oder WhatsApp – ich melde mich dann umgehend zurück. Telefonische Rückrufe sind leider schwer möglich.