Stadthaus zum Kauf 150.000 € 4 Zimmer 75 m² 174 m² Grundstück Willich 47877

Stadthaus zum Kauf
150000 €
2.000 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • 174 m² Grundstück

Fachwerkhaus mit Garage im Willicher Zentrum

Direkt im verkehrsberuhigten Ortskern von Willich wartet ein kleines Stadthaus auf eine liebevolle Hand, die das Haus neu gestaltet und modernen Komfort mit historischem Charme verbindet. Das Haus wurde bereits um 1700 erbaut und strahlt mit seinem Fachwerk eine einzigartige Atmosphäre aus. Der Zustand ist zwar renovierungsbedürftig, aber genau das bietet die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu sanieren. So ist zum Beispiel aufgrund der geringen Deckenhöhe im Obergeschoss die Öffnung der Zwischendecke zur Dachspitze ein stilistisches und funktionales Mittel zur Wohnkomfortsteigerung.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört eine kleine Garage zum Haus.

Merkmale

174 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Warmwasserversorgung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

168.105 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

18.105 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad "De Bütt" in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das nur ca. 3,5 km entfernte Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.

Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes "Dorfleben". Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Waschküche mit Heizung, Wannenbad mit WC , Flur, überdachter Hof , Werkraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (mögliches Bad)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Ostwall 155b, 47798 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha MetzlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QW7M1YVZ4V

Referenznummer: 13100