Denkmalschutz: Vermietete Studiofläche im beliebten Paulusviertel in Halle zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage im beliebten Paulusviertel. Die Einheit eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre gefragte Mikrolage sowie eine solide Vermietungssituation. Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m² bietet die Einheit eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung. Die Gewerbefläche überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein separater Eingang gewährleistet einen unabhängigen Zugang und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Einheit besteht aus einer großzügigen Ladenfläche, die derzeit als Empfangsbereich genutzt wird, sowie einem separaten Behandlungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, zur Einheit gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 3.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Damit stellt sie eine interessante Kapitalanlage dar. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
104000 €104.000 €
Hausgeld
208 €208 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
107.713 €1
Kaufpreis
104.000 €
Kaufnebenkosten
3.713 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.713 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulusviertel, Halle (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Nordwesten von Halle (Saale), im Stadtbezirk Nord, in der beliebten Wohngegend Paulusviertel. Die Straßenbahn ist fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Supermärkte und Geschäfte. Kindergärten und Schulen stehen ausreichend zur Verfügung und befinden sich in der Nähe. Die kreisfreie Großstadt Stadt Halle/ Saale mit ca. 237.000 Einwohnern ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt wie die Leopoldina, Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut. Weitere wichtige Arbeitgeber sind Unternehmen, welche aus der Lebensmittel- und der chemischen Industrie angehören. In den letzten Jahren hat sich Halle einen Namen als Multi-Media-Standort gemacht. Im MMZ unweit von diesem Objekt werden unter anderem Filmproduktionen aus Deutschland und Amerika technisch unterstützt. Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und natürlich auf Georg Friedrich Händel. Somit ist Halle als Kulturstandort mit seinen Händelfestspielen etabliert.
