Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.820 €/m²

7 Zimmer  •  141,5 m²  •  229 m² Grundstück

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Reichenbach an der Fils (73262)

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Manche Häuser tragen eine spürbare Geschichte in sich. Nicht laut, nicht aufdringlich, sondern ruhig gewachsen über viele Jahre hinweg.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der Frühlingstraße ist genau so ein Ort. Ein Zuhause, das Substanz, Wärme und Möglichkeiten verbindet und in dem man sofort merkt, dass hier mit Sorgfalt gelebt und gearbeitet wurde.

Auf rund 141,5 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer auf mehrere Ebenen. Die Räume sind großzügig geschnitten, durchdacht angeordnet und wirken durch den durchgehenden Parkettboden besonders hochwertig und wohnlich.
Licht fällt durch viele Fenster, die dem Haus eine freundliche, offene Atmosphäre geben.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein Bereich, der weit über das klassische Wohnen hinausgeht. Eine Werkstatt für handwerkliche Projekte, eine kleine Bürofläche für konzentriertes Arbeiten, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche schaffen Raum für Alltag, Hobbys und Ideen.
Dazu kommt ein Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch ein Stück Ursprünglichkeit bewahrt.

Die erste Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit einem sehr stimmigen Grundriss. Holzdecken verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung, ein Anbau erweitert die Fläche sinnvoll und ein kleiner Balkon zum Innenhof bietet einen ruhigen Platz im Freien.

In der oberen Einheit setzt sich dieses Gefühl von Großzügigkeit fort. Auch hier dominiert Parkett, ergänzt durch geflieste Badbereiche.
Ein weiterer großer Balkon schafft einen schönen Rückzugsort mit viel Licht über den Dächern.
Ganz oben im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das aktuell Raum für eine Modelleisenbahn bietet. Ein stiller Ort mit ganz eigener Atmosphäre, der sich ebenso als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet.

Das Haus steht auf einem rund 229 Quadratmeter großen Grundstück und bietet neben einer kleinen Garage auch einen Stellplatz direkt davor.

Insgesamt ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild aus gepflegter Substanz, viel Platz und vielseitiger Nutzbarkeit.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für Menschen, die Raum und Charakter suchen - hier lassen sich viele Lebensentwürfe verwirklichen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 75,35 m², vermietbare Fläche: 141,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 19,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.22 Sonstiges/Wohnen: Dachboden