Einfamilienhaus zum Kauf
497000 €
2.970 €/m²
5,5 Zimmer • 167,3 m² • 1.768 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Weilheim- Ortsteil Ay

Das Gebäude wurde ca. 1992 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 5,5 Zimmer/ca. 167m² Wohnfläche mit einem großen Hobbyraum, zwei Garagen und steht auf ca. 1.768m² schön angelegtem Grundstück. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
- Untergeschoß: Großer Hobbyraum (Sauna angedacht), Windfang, Heizungsraum,
-Ober-Erdgeschoß: Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Austritt auf den Balkon, bzw. Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
- Dachgeschoß: Drei Schlafzimmer, großes Badezimmer, und separates Zimmer als möglicher Ankleideraum/ Büro.
Die großzügige Raumaufteilung und Fensterfronten geben ein angenehmes Raumgefühl und der im Wohnbereich befindliche Schwedenofen in der entsprechenden Jahreszeit Wärme. Die Einbauküche mit den Geräten passt sich optisch dem Stil der Ausstattungsmerkmale an und rundet in Verbindung mit dem Essbereich den schönen Gesamteindruck ab.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Merkmale

1.768 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger ca. 1992

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

2.970,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

549.533 €1

Kaufpreis

497.000 €

Kaufnebenkosten

52.533 €

Notarkosten (1,5%)

7.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ay, Weilheim (79809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Weilheim liegt am südlichen Rand des Hotzenwaldes im Südschwarzwald. Das Gebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen, wo der Hochrhein fließt, der die Grenze zur Schweiz bildet. Weilheim bietet eine gute Busverbindung, sowie ein paar Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, des Weinhandels und der Elektronik. Auch ist ein Physiotherapeut im Ort selbst vorhanden. Für die Kinder gibt es einen ortseigenen Kindergarten. Auch eine Freizeitaktivität im Bereich Sport (Fußball) wird durch den FC Rot-Weiß Weilheim angeboten. Weilheim besitzt zudem noch eine kleine katholische Kirche.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QWYFA7Z5GA

Referenznummer: WT-3561

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Einfamilienhaus zum Kauf497000 €497.000 €2.970 €/m²5,5 Zimmer • 167,3 m² • 1.768 m² GrundstückAy, Weilheim (79809)AnrufenKontaktieren