4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und gehobener Ausstattung in ruhiger Lage, Wiesbaden-Biebrich
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses in ruhiger Lage in Wiesbaden-Biebrich ("Gibb"). Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen.
Wohn-/ Essbereich
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²)
- Großflächige helle Natursteinfliesen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Große Glastür als Trennung zwischen Wohn-/Essbereich und Küche
- Klinkerwand hinter TV als optisches Highlight
- Leerkanal zur unsichtbaren Durchführung der TV Verkabelung
Küche
- Große hochwertige Einbauküche von Häcker (Ca. 15 m²)
- Volllackierte Fronten
- Granit Arbeitsplatte
- Großes Induktionskochfeld
- Einbaukühlschrank mit Tiefkühler
- Hochstehender Einbaubackofen
- Umluft Dunstabzug
- Geschirrspüler
Bäder
- 2 Bäder jeweils mit Einbau-LED-Spots
- Waschtisch-Unterschränke jeweils inklusive
- Hochwertige Unterputz-Bad Armaturen (hansgrohe)
- 1 Gästebad mit Tageslicht und Dusche
- 1 Hauptbad innenliegend mit Oberlichtern für mehr Licht sowie automatischer Abluft
- Hauptbad verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschkabine mit Regendusche, Hängeschrank und Handtuchheizkörper
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowohl im Hauptbad als auch in Waschküche in Keller
Weitere Ausstattung
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon via doppelflügliger Tür
- Hochwertiger Parkett und bodentiefe Doppelfenster in allen Schlafzimmern
- Flur mit eingebauter deckenhoher Garderobe
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Deckenhöhe über 2,60m
- Offener Balkon mit ca. 10 m²
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Vorbereitung für LAN-Anschlüsse in jedem Wohnraum
Stellplatz/Keller:
- Überdachter Stellplatz mit Starkstromanschluss (ohne Wallbox)
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftliche Kellerräume für Fahrräder
Gemütliches 6 Parteien Haus (Baujahr 2019) mit freundlicher Nachbarschaft, im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Biebrich ("Gibb"), in direkter nähe zum Schlosspark Biebrich und angrenzender Rheinpromenade
Einkaufsmöglichkeiten via Äppelallee (Kleidung, Möbel, Lebensmittel, Drogerie, Baumarkt etc.), Bäcker (direkt vor der Tür), Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.
Schulen, Kitas und Freizeitangebote (Tennis, Kerbplatz) in der Umgebung
Sehr gute Verkehrsanbindung: Wiesbadener Innenstadt nur 10 Minuten entfernt; direkter Anschluss an die A66 (Wiesbaden, Mainz, Frankfurt)
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn in Laufnähe, u.a. direkte Anbindung nach FFM oder Rheingau per S-Bahn und Regional-Express)
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die in den Bildern gezeigte Einrichtung gehört daher nicht zum Mietgegenstand, soweit nicht ausdrücklich in der Beschreibung erwähnt.
