Direkt vom Eigentümer: lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit breiter Fensterfront in 1A-Lage
Büro und Geschäftshaus mit klar strukturiertem Einzelhandelsbesatz im Erdgeschoss sowie modernen Büroflächen in den Obergeschossen. Das angebotene Ladenlokal bietet eine großzügige Schaufensterfront, hohe Sichtbarkeit und eine flexible Grundrissgestaltung. Ideal für Retail, Showroom oder Servicekonzepte.
Geeignet für:
Mode und Accessoires, Concept Store, Beauty und Health, Dienstleistungen, Showroom, Popup und vieles mehr.
Ihr Mehrwert:
Profitieren Sie von einem etablierten Gewerbemix im Haus, einer lebendigen Innenstadtlage und der Möglichkeit, Ihre Fläche passgenau auf Ihr Konzept zuzuschneiden.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Holzdielen
Raumaufteilung flexibel
- Breite bodentiefe Schaufensterfront zur Brückstraße - Stufenloser Zugang und barrierearmer Eintritt - Variable Flächenzuschnitte mit Trockenbau anpassbar - Attraktive Raumhöhen und zeitgemäße Beleuchtung - Anschlussmöglichkeiten für Pantry und Sozialräume - Werbemöglichkeiten an der Fassade nach Abstimmung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1953
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.514 €
Nettomiete
2.024 €
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
190 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7542 €7.542 €
Lage
Brückstraße 20-26, Mitte, Dortmund (44135)
1A-Lage
Die Brückstraße gehört zu den frequentierten City Lagen Dortmunds. Beste Erreichbarkeit per ÖPNV und PKW, vielfältiger Branchenmix in der Nachbarschaft sowie eine hohe Passantenfrequenz sichern eine starke Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer für Sie provisionsfrei!
