Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

5.089 €/m²

5 Zimmer  •  157 m²  •  522 m² Grundstück

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Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf (12623)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² auf einem rund 522 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität sowie zahlreiche durchdachte Details, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen.

Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen, sei es für das Familienleben, ein Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Großzügigkeit. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick in den Garten eröffnet.

Das Obergeschoss verfügt über einen hellen Flur, von dem aus drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zugänglich sind. Ergänzend bietet der Dachboden praktische Abstellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und einer kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Sämtliche Räume sind zudem mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, sodass sowohl Homeoffice als auch moderne Mediennutzung problemlos realisiert werden können.

Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² erweitert den Wohnbereich harmonisch in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Ein neuwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.



Auch im Bereich der Haustechnik lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Ein elektrisches Zufahrtstor sorgt für Komfort und Sicherheit, während insgesamt drei KFZ-Stellplätze ausreichend Platz für Bewohner und Gäste bieten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein effektiver Sonnenschutz auf beiden Etagen, der insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Innenraumklima unterstützt. Die hochwertige Einbauküche des Herstellers Nolte fügt sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und überzeugt durch modernes Design, Funktionalität und großzügigen Stauraum.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrem modernen Energiekonzept, der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung eine ideale Grundlage für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Interessenten, die Wert auf moderne Technik, Qualität und ein stimmiges Gesamtbild legen. Die gelungene Kombination aus Raumangebot, Ausstattung und Energieeffizienz unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Angebots.

Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 24.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.90