Nach Renovierung: Dachgeschosswohnung mit Charme und Dachterrasse
Diese wunderschöne und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Stadthauses im Herzen von Coburg.
Die Wohnung wurde jüngst generalsaniert und steht jetzt zum Erstbezug frei. Neben erneuertem Bad inklusive Fußbodenheizung, liegt in der gesamten Wohnung ein neuer Holzfußboden. Neue Zimmertüren wurden eingebaut, alle Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Alle Heizkörper in sämtlichen Räumen wurden durch neue ersetzt.
Das Highlight ist sicher die neue Nolte-Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele. Ein Backherd, das moderne Ceran-Kochfeld, ein Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank mit drei Gefrierfächern und ein top moderner Dunstabzug sind im hochwertigen Küchenmobiliar verbaut.
Die Wohnung hat drei Zimmer, wobei der Koch-, Ess- und Wohnbereich ineinander übergehen und als ein Zimmer verstanden werden. Es gibt zwei Räume die jeweils als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und beleuchtetem Spiegelschrank, Toilette, Anschluss für die Waschmaschine sowie einem großen Handtuchheizkörper.
Ein weiteres Hightlight ist die knapp 10 qm große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Coburg, ein Ort zum genießen!
Hinter dem Haus gibt es einen überdachten Fahrradständer sowie einen kleinen Garten zur Mitbenutzung. Außerdem gehört zur Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil, welches aber nur eingeschränkt nutzbar ist.
Öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung, zum Parkhaus Post sind es fußläufig etwa 2 Minuten.
Achtung: bei der angegebenen Mietfläche handelt es sich um die Grundfläche der Wohnung. Wegen der Dachschrägen ergäbe sich eine anrechenbare Fläche von rund 75 qm!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Terrasse
- Einbauküche (neu) - Holzfußboden in gesamter Wohnung - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
850 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Coburg, jedoch abseits der Hauptverkehrsstraßen. Zu Fuß ist man in etwa fünf Minuten auf dem Marktplatz, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze fußläufig erreichbar. Das Landestheater zu Coburg und der Schlossplatz sind nur etwa 500 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist super für zwei Personen und hat einen tollen, außergewöhnlichen und individuellen Zuschnitt. Die Grundfläche der Wohnung beläuft sich auf etwa 100 qm plus Dachterrasse. Aufgrund der vielen Dachschrägen, die der Wohnung aber gerade ihren außergewöhnlichen Charme verleihen, dürfen nur ca. 75 qm als anrechenbare Wohnfläche aufgeführt werden.
Für das Haus gibt es einen Hausmeisterservice, der sich um alles was außerhalb der Wohnung zu tun ist kümmert. Die hierfür anfallenden Kosten sind in der Nebenkostenpauschale bereits enthalten.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
