Erstbezug nach Modernisierung - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
856,20 €
Kaltmiete
7,66 €/m²
601,20 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
80 €
Kaution
910,00 € (4 Genossenschaftsanteile je 220,00 € + 30,00 Eintrittsgeld)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 601,20 EUR
Lage
von-Humboldt-Strasse 94, Birth, Velbert (42549)
Die Wohnung in der von-Humboldt-Straße 94 liegt im Stadtteil Velbert-Birth, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Bereich Velbert Am Berg. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen. Die von-Humboldt-Straße ist eine Verbindungsstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Geschwister-Scholl-Gymnasium, zur Grundschule Birth sowie zu verschiedenen Freizeitangeboten wie dem Velberter Box-Club 1922 e.V.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Velbert sowie zu den Bahnhöfen in Velbert-Neviges und Velbert-Langenberg. Über die Bundesstraßen B224 und B227 sowie die A535 ist auch die überregionale Erreichbarkeit - etwa nach Essen, Wuppertal oder Düsseldorf - hervorragend. Die von-Humboldt-Straße 94 bietet somit ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis Mein Zuhause in Velbert! Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns, unter den angegebenen Kontaktdaten, gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! Vielleicht werden Sie so schon bald Teil der ältesten Velberter Wohnungsbaugenossenschaft und finden in der angebotenen Wohnung Ihr neues Zuhause in Velbert. Seit über 120 Jahren sorgen wir für gutes, sicheres, gesundes und bezahlbares Wohnen in Velbert. Dabei steht der Service für unsere Mitglieder sowie diesen ein gutes Zuhause bieten zu können stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Als Mitglied des spar+bau erwerben Sie ein lebenslanges Wohnrecht an einer unserer Genossenschaftswohnungen und sind obendrein auch noch Miteigentümer des Unternehmens, bei dem Sie wohnen. Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 880,00 € und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 30,00 € zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher (ab dem ersten vollen Jahr der Mitgliedschaft) mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst. Eine zusätzliche Kaution/ Courtage fällt nicht an. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann schauen Sie einfach auf unserer Homepage (https://www.sbv-velbert.de/) vorbei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen auch persönlich zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
