Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 8 Zimmer 190,9 m² 163 m² Grundstück Engelsgasse 6 Wasungen 98634

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
8 Zimmer • 190,9 m² • 163 m² Grundstück

Zuhause mit Rhythmus: Großzügiges Einfamilienhaus in Wasungen sucht neue Geschichte

In Wasungen wartet ein Einfamilienhaus darauf, mehr als nur eine Adresse für Sie zu sein: Es ist ein Rückzugsort, an dem das Leben seinen perfekten Rhythmus findet. Auf ca. 191 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet dieses charmante Haus genau die Freiheit, die man sich wünscht - Platz für lebendiges Familienglück, aber auch für die kostbare Stille dazwischen.

Das Highlight für Genießer ist die sonnenverwöhnte Süd-Dachterrasse. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier oben scheint die Welt ein Stück stillzustehen. Praktische Details wie die integrierte Garage, eine Werkstatt im geschützten Hof und ca. 84,5 m² Nutzfläche machen den Alltag unkompliziert. Das gepflegte Anwesen ist bereit für ein neues Kapitel: Ihre Geschichte.

Lernen Sie dieses besondere Objekt persönlich kennen. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Leben!

E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
163 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garage
Waschraum

Manche Häuser tragen die Zeit in ihren Wänden - und dieses ganz besonders. Das charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1650, heute unter Denkmalschutz, erzählt von Handwerkskunst und Beständigkeit. Das ausgemauertes Fachwerk und die sorgfältig restaurierten Holzfenster mit Doppelverglasung verbinden das Erbe vergangener Jahrzehnte mit dem Komfort von heute - und schaffen dabei eine Atmosphäre, die man nicht plant, sondern einfach spürt.
Im Inneren empfängt Sie ein Zuhause, das nichts dem Zufall überlässt. Das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, lädt zum Entschleunigen ein. Die moderne Einbauküche - hell und einladend - wird zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden, für Duft von frisch Gekochtem und für Gespräche, die in die Nacht reichen.
Wer es ruhiger mag, findet auf der idyllischen Terrasse im ersten Obergeschoss seinen ganz persönlichen Rückzugsort - ein Platz hoch über dem Alltag, gemacht für stille Morgen und goldene Abende.
Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine neue Zentralheizung aus 2024, ein gemütlicher Kamin und eine durchdachte Solarthermieanlage arbeiten hier Hand in Hand - für behagliche Wärme in jeder Jahreszeit. Die Solarthermie versorgt das Haus das ganze Jahr über zuverlässig mit warmem Wasser, reduziert den Gasverbrauch spürbar und hält die Nebenkosten angenehm im Rahmen. Gerade in den Sommermonaten arbeitet die Anlage nahezu autark - ein echtes Sparpotenzial, das sich Jahr für Jahr bemerkbar macht.
Das gedämmte Ziegeldach, der vollständige Keller, ein moderner Glasfaseranschluss sowie eine in Kupfer ausgeführte Elektrik mit aktuellem Schaltschrank - all das steht für eine Substanz, auf die man sich verlassen kann.
Hier wohnt nicht nur die Geschichte. Hier beginnt Ihre.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1650
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Engelsgasse 6, Wasungen (98634)

Zentral und dennoch ruhig gelegen - diese Immobilie überzeugt mit einer Alltagsinfrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 200 Metern fußläufig erreichbar, Kindergarten und Grundschule liegen mit 300 bzw. 200 Metern quasi um die Ecke - ideal für Familien mit Kindern.
Weiterführende Schulen (Gymnasium Meiningen oder Schmalkalden) sind in rund 9 km erreichbar, die Autobahn in 12 km - damit ist auch die überregionale Anbindung problemlos gesichert. Meiningen und Schmalkalden selbst sind in wenigen Fahrminuten da.
Das Beste: Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Ecke - Lebensqualität und Alltagspraktikabilität gehen hier Hand in Hand.

Weitere Informationen

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 84,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.40

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Über den Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0

Am Bahnhof 10, 98529 Suhl

3 Jahre Partnerschaft

Herr René TannebergDein Kontakt

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Online-ID: 26QXUR8QV1EE

Referenznummer: EFH-V-05-26