Dein Haus. Dein Projekt. 3 Zimmer, Garten & Garage in Andernach
Dieses Haus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, und eignet sich damit sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien.
Das Grundstück umfasst ca. 187 m² und bietet mit einem großen Garten angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche oder Gartenprojekt - hier lässt sich mit etwas Einsatz ein schöner Rückzugsort schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Inneren befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Fenstern sowie einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit dem passenden Konzept lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Garten und solider Raumaufteilung schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
187 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1944
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.511,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage in Andernach mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Andernach sowie die guten Verbindungen in Richtung Koblenz, Bonn und Köln machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Rheinlage, die historische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionhinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
