Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
375000 €375.000 €
3.750 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 550 m² Grundstück
Einfamilienhaus zur Ferienvermietung am Gutspark
Willkommen im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mitten in Klausdorf, der nördlichsten Gemeinde von Mecklenburg-Vorpommern, können Sie sich Ihren Traum von einem Ferienhaus am Naturstrand erfüllen. Direkt am Gutspark gelegen und nur 3 Gehminuten vom Naturstrand entfernt, finden Sie dieses im Jahr 2022 in Holzbauweise fertiggestellte, moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus vor. Die Holzbauweise verschafft ihnen einen enormen Vorteil gegenüber massiven Bauweisen. Da Holz eine sehr gute Dämmeigenschaft besitzt, bleibt die Wärme im Haus und wirkt sich positiv auf den Energie- und Heizkostenverbrauch aus. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass der Baustoff Holz feuchtregulierende Wirkung besitzt und somit das ganze Jahr ein gleichbleibendes Wohlfühlklima herrscht. Das Satteldach ist mit Tonziegeln in der Farbe dunkel Braun eingedeckt. Die dreiseitig verputzte Fassade wurde in Weiß gehalten und der Giebel zum Gutspark mit Holz verkleidet. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind von außen passend zum Dach in Anthrazit foliert. Für die wohlige Wärme im Haus sorgt die Wärmepumpe der Firma Vaillant. Diese wird über die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und über die Wandheizkörper im Obergeschoss in den Räumen verteilt. Der zum Haus führende Weg und die Terrasse sind mit soliden Pflasterarbeiten befestigt. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der begrünte Garten ist derzeit schlicht und zeiteffizient gehalten. Somit haben Sie hier die Gelegenheit, Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen und eine kleine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.
Da das Ferienhaus vollständig möbliert ist, könnten Sie bereits nach dem Erwerb Ihre ersten Feriengäste begrüßen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit behandeltem Sichtbeton und das Obergeschoss mit hochwertigem Designbelagboden ausgestattet. In das Haus kommend gelangen Sie in den offen gehaltenen Flur-, Küchen- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Küche ist wunderbar lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Kochabenden nach einem ausgiebigen Strandtag ein. Und sollten Sie nicht genug von der Sonne bekommen, können Sie den Tag auf der Sonnenterrasse mit einem Glas Wein oder Saft ausklingen lassen. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich das mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank eingerichtete Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Waschmaschine und einer Dusche ausgestattet. Über die halb gewendelte Hartholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, mindestens 6 Personen zu beherbergen. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über eine ähnliche Größe und sind sowohl mit einem Bett als auch mit Kommoden ausgestattet. Das dritte und größte Zimmer verfügt über eine zusätzliche Nische. Diese ist derzeit mit einem Schreibtisch und einer Kommode möbliert, jedoch wäre der Platz für ein weiteres Kinderbett ausreichend vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Dieses wunderschöne Ferienhaus nahe dem Strand bietet Ihnen die Möglichkeit, insgesamt 8 Feriengäste zu beherbergen. Somit ist es ein idealer Erholungsort für Familien oder größere Gruppen von Freunden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
550 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, renoviert / saniert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solkendorf, Klausdorf (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Erholungsort Klausdorf liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Stralsund entfernt und ist die nördlichste und zugleich die kleinste Gemeinde im Amt Altenpleen. Die Gemeinde liegt zwischen dem Grabow und der Prohner Wiek in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Der nördliche Teil der Gemeinde ist Teil des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. In Klausdorf wird der gemeinschaftliche Zusammenhalt noch groß geschrieben. Eine kleine Gemeinde, in der man sehr schnell Anschluss findet und neue Freundschaften schließen kann. Auch die Infrastruktur durch Feuerwehr, Kindergarten und ärztliche Versorgung kann sich sehen lassen. Für kleinere Einkäufe steht Ihnen ein Edeka und eine sehr gute Fleischerei im nahe gelegenen Prohn und für Ihre Wocheneinkäufe die Hansestadt Stralsund zur Verfügung.
