Ihr neues Traumhaus in Esthal - individuell und zukunftsorientiert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Esthal, einem reizvollen Wohngebiet, das Ruhe und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Bei diesem projektierten Einfamilienhaus erwarten Sie 5 Zimmer auf großzügigen 147,31 m² Wohnfläche - perfekt, um Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Das 710 m² umfassende Grundstück bildet die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben. Auf zwei Etagen verteilen sich vier gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - bestens geeignet für Familien und Besucher.
Das Baukonzept bietet Ihnen maximale Individualität: Sie gestalten den Grundriss flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Der KfW55-Energiestandard ermöglicht energiesparendes Wohnen in nachhaltiger Holzrahmenbauweise, was nicht nur für ein behagliches Wohnklima sorgt, sondern auch die Umwelt schont.
Merkmale
710 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den ansprechenden Ausstattungsdetails zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die stilvolle Echtholztreppe verbindet die Stockwerke auf natürliche Weise. Im Basispreis enthalten sind außerdem Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten, ebenso wie das Dämm- und Beplankungspaket, Heizungs-, Elektro- und Haustechnikpakete inklusive aller Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Ambiente. Eine umfangreiche Luftdichtigkeitsmessung gewährleistet hohe Bauqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
354649 €354.649 €
2.407,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
392.135 €1
Kaufpreis
354.649 €
Kaufnebenkosten
37.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esthal (67472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Esthal, in einer begehrten Wohngegend mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dieser Standort verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur - ideal für Familien und Menschen, die Entspannung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Expertise im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus mit festen Preisen sowie Garantie auf Lieferung und Fertigstellung. Unterschiedliche Dienstleistungspakete richten sich an Berufstätige, Selbermacher und ambitionierte Bauherren, sodass Sie flexibel entscheiden können, wie Sie Ihr Eigenheim realisieren möchten - ob mit eigener Tatkraft oder mit professioneller Unterstützung.
Zu jedem allkauf Haus gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertige Holzrahmenbauweise Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge Persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin Zeitgemäße, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Breite Auswahl an Hausserien und Typen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen Maximale Planungssicherheit dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Innenausbau flexibel gestaltbar Individuelle Grundrissplanung Erstklassige Material- und Fertigungsqualität Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion Begleitung durch erfahrene Experten
Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Planungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
