Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

2.181 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  644 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lengerich (49838)

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Objektbeschreibung Wunderschönes, individuelles Einfamilienhaus in Holzrahmenbau mit skandinavischem Flair in Lengerich (Emsland) in 2022 aufwendig renoviert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses wunderschöne, individuell gestaltete Einfamilienhaus im charmanten Holzrahmenbau (die Außenwände sind massiv gemauert und anschließend mit Holz verkleidet) überzeugt durch seine Einzigartigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte, idyllische Lage nahe dem Erholungsgebiet Saller See.

Ausstattung und Highlights:

* Eigentumsgrundstück mit vielseitig gestaltbarem Garten
* Aufwendig mit Sandsteinen umfasstes Haus
* Umfangreiche Sanierung im Jahr 2022
* Gas-Brennwertheizung (Baujahr: 2022)
* Offene Balkenlage – für ein besonders wohnliches Raumgefühl mit rustikalem Charme
* Lichtdurchflutete Räume
* Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss, was ein ebenerdiges Wohnen möglich macht

Erdgeschoss:
* Große, bodentiefen Holz-Sprossenfenster für eine helle, freundliche Atmosphäre
* Geschmackvolle, moderne großformatige grau-weiße Fliesen im gesamten Erdgeschoss
* Wand mit Sandstein-Elementen im Eingangsbereich
* Hochwertige, Landhausstil-Innentüren
* Exklusive Vollglastür zum Wohnbereich
* Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
* Exklusives Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar)
* Praktisches, modern ausgestattetes Gäste-WC
* Kaminanschluss im Wohnbereich – ideal für einen gemütlichen Kaminofen
* Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Westausrichtung)

Dachgeschoss:
* Hochwertige, massive freitragende Holztreppe zum Obergeschoss mit offener Galerie
* Büromöglichkeit in der offenen Galerie
* Laminatfußböden im Landhausstil
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Zwei Schlafräume, eines davon mit Ankleidezimmer
* Weitere freitragende, massive Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, mit zwei
kleinen Studiozimmern

Kellergeschoss:
* Komplett gefliester, offen gestalteter Vollkeller
* 3 großzügige Kellerräume


Fazit:
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme in einer außergewöhnlich ruhigen Lage.
Es bietet Familien, wie Paaren ein behagliches Zuhause mit vielen liebevoll durchdachten Details und hochwertigen Materialien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.

KEINE MAKLERCOURTAGE!



Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Wohnzimmer/Schlafzimmer, HWR mit Dusche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafräume, Galerie / Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Studios

Vollkeller

Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Ansprechpartnerin:
Margret Schmitjans, Mobil: 0171-3631498 und
Daniela Wenzel, Mobil: 0151-24152481 Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung