Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, klimatisiert
Highlights auf einen Blick
- unbefristete Miete
- Dachterrasse
- zentrale Lage
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Parkettboden
- Klimaanlage
- begehbarer Kleiderschrank
Beschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung erstrahlt in neuem Glanz und wartet bereits auf Sie. Das Apartment befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus in zentraler Lage auf der Alser Straße und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohnflair und modernem Komfort, insbesondere die großzügige Dachterrasse und die Klimaanlage werden Sie im Sommer begeistern.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einer optisch abgegrenzten Einbauküche und drei weiteren Zimmer können sowohl als Schlafzimmer als auch Homeoffice genutzt werden. Die zwei Badezimmer, der hochwertiger Parkettboden und ein begehbarer Kleiderschrank unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar, Cafés, Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Bezirke rasch erreichbar sind.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage in einem stilvollen Altbauambiente schätzen.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, WC, Terrasse
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, einen Spar, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.
Sehr gute öffentliche Anbindungen.
Kosten laufend
2.851,60 € Gesamtmiete inkl. BK und UST
Heiz- und Wasserkosten nach Verbrauch
Kosten einmalig
12.000,00 € Kaution
240 Euro Servicegebühr Hausverwaltung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
