Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €
2.007 €/m²
10 Zimmer • 274 m² • 616 m² Grundstück

Zweifamilienhaus - zur Anlage oder Eigennutzung

Das 2-Familienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von ca. 274 m² (1. OG: ca. 150 m² mit DG, EG: ca. 124 m², UG/KG: ca. 50 m²) mit 10 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer. Weitere Ausstattung: Gasbrennwertzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Baujahr 2010 Einbauküche Garten Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne Garage überdachte Terrasse Wintergarten Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Vermietete Wohnung im 1. OG: NKM 1.150 €/Monat + Miete 1 Garage und 1 Stellplatz: 70 €/Monat SOLL-NKM-Miete EG: 1.000 € /Monat + Miete 1 Garage und 1 Stellplatz: 70 €/Monat Gesamt-Soll-NKM: 27.480 €/Jahr SOLL-Rendite: 5,0 % SOLL-Faktor: 20,0 Energieausweis vom 06.04.2026 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1965 Baujahr Heizung 2010 Endenergieverbrauch 122,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas

Merkmale

616 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Gartenmitbenutzung
Garage

Garten Leichte Hanglage Wintergarten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1965
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.007,30 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

608.135 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

58.135 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borgloh, Hilter (49176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrand Schöne Aussichten vom OG

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.