2,5 Zimmer • 61,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
399 €
2,5 Zimmer • 61,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.
Hier wartet eine schöne helle Dachgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer auf Sie. Ein besonderes Highlight: Das Haus liegt in zweiter Reihe und nicht direkt an der Straße.
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft. Das Haus wurde bereits 2024/2025 modernisiert.
Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH / Vodafone gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 28290-8-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Die Wohnung wird vor Bezug frisch für Sie modernisiert.
Nach Fertigstellung der Arbeiten ist die Ausstattung wie folgt:
-Küche (Fliesenspiegel weiß) -Schlafzimmer -Duschbad mit Dusche und Fenster (Fliesen und Ausstattung weiß) -Handtuchheizkörper -Flur -Balkon -Rauchmelder vorhanden -Gegensprechanlage vorhanden -1 Kellerraum -Waschmaschinenstellplatz in der allgemeinen Waschküche im Keller vorhanden
Besichtigungen sind ab sofort im Altzustand möglich.
- Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich lediglich um Beispielbilder von bereits modernisierten Wohnungen handelt. Durch die Bilder möchten wir Ihnen einen besseren Eindruck darüber verschaffen, wie die Optik der Fliesen, Böden, Wände, Türen etc. ungefähr sein wird. Die Raumgröße, Standort der Sanitärobjekte etc. ist nicht verbindlich. - Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Sie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
677,70 €
Kaltmiete
6,50 €/m²
399,43 €
Nebenkosten
181,27 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
97 €
Kaution
1198.29 €1.198,29 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 399,43 EUR
Lage
Herzogstraße 160, Overbruch, Duisburg (47178)
Diese ruhige Seitenstrasse liegt zentral im Duisburger Ortsteil Vierlinden. Einkaufgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind am Franz-Lenze-Platz in wenigen Gehminten erreichbar. Schulen, Kindergärten Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeint finden Sie in der näheren Umgebung. Das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist schnell und einfach üer die Autobahnauffahrt an der A59 mit Anschluss an die A40 und A42 sowie Bushaltestellen in Fußnähe zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
