Ihr individuelles Einfamilienhaus in Holzhausen - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 665 m² großen Grundstück im Wohngebiet Holzhausen errichten wir für Sie ein modernes, zweigeschossiges Haus mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer, das sowohl mit Dusche, Wanne als auch einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und die offene Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Sie individuell mitgestalten können. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile in Sachen Komfort und Optik mit sich. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt. So genießen Sie ein behagliches Raumklima und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Merkmale
Bezug: Sofort
665 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und einer gehobenen Ausstattung versehen. Die Bodenbeläge können Sie nach Wunsch individuell wählen, um Ihren Stil perfekt umzusetzen. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und Qualität steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miehlen, Holzhausen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Holzhausen. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreich, darunter grüne Naherholungsgebiete, Spielplätze und Sportanlagen, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Aktivitäten im Freien bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro
Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
