Familienfreundliches Flair 134 in Heemsen - Ihr Traumhaus wartet!
Entdecken Sie das Flair 134 - ein idealer Familientraum mit großzügigen 130 m² Wohnfläche. Der offene Wohnbereich bietet viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden, während Obergeschoss vier Zimmer für Schlafen, Arbeiten und Spielen bereitstellt. Profitieren Sie von der energieeffizienten Bauweise und der wertbeständigen Qualität von Town & Country Haus. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren!
Merkmale
893 m² Grundstück
Diese Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und massiven Außenwänden, die den Energieverbrauch senken. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto sorgen für Nachhaltigkeit. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt inklusive hochwertiger Badausstattung und einer stilvollen Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
404940.4 €404.940,40 €
3.114,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.742 €1
Kaufpreis
404.940 €
Kaufnebenkosten
42.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.074 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.247 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heemsen (31622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Heemsen ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist nur 15 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Hannover ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die A7 erreichen Sie in unter 20 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
