Wohnen in der Ski- und Wanderregion Suhl-Goldlauter. - Die Natur genießen. - TEXT IN LEICHTER SPRACHE
Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-suhl-kaufen-351331012-1809/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
// Aktuelle Information. Hier können Sie Ihren Wohnwagen abstellen. Oder Ihr Wohnmobil abstellen. Wasser ist das ganze Jahr vorhanden. Strom ist auch das ganze Jahr vorhanden.
Sie können die Natur im Sommer genießen. Und Sie können die Natur auch im Winter genießen.
Das Grundstück ist 995 Quadratmeter groß. Es ist Bauland. Auf dem Grundstück steht schon ein Gebäude.
Das Grundstück liegt in 98528 Suhl-Goldlauter.
Suhl-Goldlauter liegt in einer bekannten Ski- und Wanderregion. Die Region liegt nördlich von der Stadt Suhl.
Goldlauter ist ein Ortsteil von Suhl. Der Ort liegt am Südhang des Thüringer Waldes.
Der Ort liegt auch am Fuß des Großen Beerbergs. Der Große Beerberg ist fast 983 Meter hoch.
Die Fläche mit dem Gebäude sehen Sie auf unseren Fotos. Auf der Fläche stehen auch ein Wagen und eine kleine Holzhütte.
Das Grundstück liegt ungefähr in der Mitte zwischen zwei bekannten Orten. Diese Orte sind das Schnitzelhaus in Goldlauter und die Waldschenke am Geiersberg.
Die Koordinaten des Ortes sind: 50°38'12.7" Nord. 10°44'21.9" Ost.
Ein Blick auf Google Maps kann hilfreich sein. Dort können Sie die Lage gut sehen.
Sie können dort auch besser einschätzen, was auf dem Grundstück möglich ist.
Auf dem Grundstück sind verschiedene Bauarbeiten möglich. Zum Beispiel ein Umbau. Oder eine Erweiterung. Oder ein Neubau.
Sie können das Grundstück nach Ihren eigenen Ideen gestalten.
Vielleicht möchten Sie das Gebäude modernisieren. Vielleicht möchten Sie auch etwas Neues bauen.
Sie können hier einen Ort zum Ausruhen und Abschalten schaffen.
Dabei sind auch moderne Bauideen möglich. Zum Beispiel die Wiederverwendung von Materialien.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 2 von 4". .
Merkmale
995 m² Grundstück
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Sie kennen jetzt die wichtigsten Informationen. Sie kennen auch die Lage durch die Koordinaten bei Google Maps.
Wenn Sie möchten, senden wir Ihnen gern den Katasterplan.
Für das Haus gibt es keinen Grundrissplan.
Es gibt aber eine Baugenehmigung.
Bitte rechnen Sie ungefähr mit folgenden Flächen:
Das Erdgeschoss hat etwa 40 Quadratmeter Fläche. Das Untergeschoss hat etwa 40 Quadratmeter Fläche.
Das Abwasser läuft derzeit über eine Klärgrube.
Es ist möglich, das Abwasser an die vorhandene Kanalisation anzuschließen. Die Kanalisation liegt am Zufahrtsweg.
Das Gebäude kann im Moment nicht mit Energie beheizt werden. Darum kann kein Energieausweis erstellt werden.
Bitte beachten Sie noch einen wichtigen Punkt.
Das Gebäude liegt in einem Gebiet, das Banken oft als Feriengebiet bewerten. Auch wenn hier Baumaßnahmen möglich sind. Darum empfehlen wir Ihnen, bei einer Finanzierung andere Wege zu prüfen. Vielleicht passt eine Finanzierung außerhalb einer klassischen Baufinanzierung besser. Wenn wir uns irren, freuen wir uns über eine Information von Ihnen.
Sie können uns gerne kontaktieren. Telefon: 0151 20014568. E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
Wichtige Information Sie möchten das Haus anschauen? Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren. Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen. Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll. Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Notiz. Die Größe vom Grundstück entspricht dem Katasterplan. Die Angaben zu Wohnfläche und Nutzfläche sind nur eine Orientierung. ie Flächen können deshalb etwas abweichen.
Energie-Ausweis Das Gebäude wird zurzeit nicht beheizt. Es wird keine Energie zum Heizen genutzt. Darum kann kein Energieausweis erstellt werden.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 4 von 4".
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Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
49800 €49.800 €
1.245 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
55.064 €1
Kaufpreis
49.800 €
Kaufnebenkosten
5.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
747 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geiersberg, Suhl (98528)
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Viele Menschen sagen: Ich liebe Suhl-Goldlauter.
Von Berlin braucht man etwa 210 Minuten Fahrt. Von Frankfurt am Main etwa 140 Minuten.
Von Leipzig oder Würzburg braucht man etwa 85 Minuten. Von Weimar oder Bamberg etwa 60 Minuten.
Von Gotha oder Erfurt braucht man etwa 45 Minuten. Von Coburg etwa 35 Minuten.
Dann sind Sie in Suhl-Goldlauter. Dort können Sie gut entspannen.
Die Stadt Suhl liegt in der Nähe.
In Suhl gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel Supermärkte und Geschäfte.
Deshalb müssen Sie nicht weit fahren, um einzukaufen.
Das Grundstück ist fast 1.000 Quadratmeter groß. Damit haben Sie viele Möglichkeiten.
Unsere Fotos zeigen den aktuellen Zustand des Grundstücks.
Dieser Zustand kann eine Grundlage für Ihre Entscheidung sein.
Die jetzigen Eigentümer hatten eigene Pläne für das Grundstück.
Leider konnten diese Pläne nicht umgesetzt werden. Der Grund ist eine berufliche Veränderung.
Deshalb möchten die Eigentümer das Grundstück jetzt übergeben.
Sie wünschen sich neue Eigentümer mit neuen Ideen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4] Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4".
Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von J.R.. Die Fotos sind bearbeit von Wolfgang Claus. Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-suhl-kaufen-351331012-1694/ . .
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Flurstück: 453, 454, 455, 456, 2 Etagen
