Wohnung zur Miete

787 €

3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss

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Spittal an der Drau (9800)

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Ruhige Altstadtwohnung im Zentrum von Spittal

Wer den Charme der Altstadt mit seinen Plätzen, Cafés und Geschäften schätzt, ist hier genau richtig. Diese Mietwohnung mit einer Wohnfläche von rund 78 m² befindet sich im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes am Rathausplatz in Spittal. Losgelöst vom Verkehrslärm kann hier die Innenstadt mit allen Vorzügen genossen werden. Die Wohnung ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Küche, Bad und Vorraum ideal für einen Zweipersonen-Haushalt geeignet.

In den neuen Deckenelementen sind moderne Spots integriert. Die Wände wurden vom Malermeister neu gestylt. In den Wohnbereichen sind sehr schöne Holzböden verlegt. Die Wohnung verfügt Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung. Im Eingangsbereich gibt es Doppelfenster aus Holz.

Die massiven Steinmauern mit einer Wandstärke von rund 75 cm sorgen für ein sehr angenehmes Raumklima und schützen vor Überhitzung in den Sommermonaten. Die wirtschaftliche Heizung erfolgt über Fernwärme, im Wohnzimmer ist zusätzlich eine innovative Infrarot-Deckenheizung installiert.

Die Wohnung ist mit einer Küche, Wohnzimmermöbeln und einem begehbaren Schrankraum sowie sanitärer Einrichtung ausgestattet.

Mit der günstigen Anwohnerparkkarte kann zeitlich unbefristet in den gebührenpflichtigen und gebührenfreien Kurzparkzonen geparkt werden. Zu beachten sind Ausnahmen gemäß der gültigen Verordnung.

Diese Mietwohnung ist ab sofort verfügbar.

Infrastruktureinrichtungen Entfernung Luftlinie:
Apotheke: im Haus
Tierarzt: 46 m
Bäckerei: 64 m
Arzt: 77 m
Bank: 79 m
Schule: 266 m
Fachhochschule: 313 m
Krankenhaus: 628 m
Kindergarten: 919 m

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	786,5
Betriebskosten	€	79,31	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	63,63	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	20,66
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Gesamtbetrag	€	950,1

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Heizwärmebedarf:	301.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, 1 Etagen, Stadtzentrumslage