Kleine Laden- oder Bürofläche zwischen Innenstadt und Bahnhof
Die kleine Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie bietet eine Verkaufs- bzw. Büroraum sowie einen kleinen Nebenraum mit einer Küchenzeile mit Spüle. Ein WC ist im Untergeschoss (Keller) vorhanden. Zu der Mietfläche gehören zwei PKW-Stellplätze am Haus.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Vermietungsexposé zu.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
180 €
Provision für Mieter
Vom Mieter sind zwei Monatsmieten (zzgl. 19% Mehrwertsteuer) an uns zu zahlen.
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenfläche befindet sich in der Innenstadt und ist mit dem PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß optimal zu erreichen. Der öffentliche Parkplatz "Hinter den Höfen" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Bankenviertel, die Fußgängerzone und der Bahnhof sind von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kosten für Wasser/Abwasser und Strom werden über separate Verbrauchszähler erfasst und vom Mieter nach Verbrauch direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt.
Wir weisen daraufhin, dass die Heizung im Jahr 2023 erneuert wurde. Der vorhandene Energieausweis (Verbrauchsausweis) bezieht sich auf die Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre ab Ausstellungsdatum und der Heizungsanlage aus dem Baujahr 2005.
Stichworte
Gesamtfläche: 69,00 m², Ladenfläche: 52,00 m², modernisiert: Baujahr Heizung 2023
