Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.381 €/m²
4,5 Zimmer • 113 m² • 1.350 m² Grundstück • frei ab sofort

Natur pur, EFH mit großem Grundstück in Ortsrandlage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und gewachsener Ortsrandlage in Weil der Stadt-Münklingen. Wiesen zählen zu Ihren unmittelbaren neuen Nachbarn und laden zum Spazieren gehen ein.

Die Wohnfläche befindet sich auf einer Wohnebene und verteilt sich wie folgt:

Ein Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den herrlichen Garten, ein Essbereich, eine geschlossene Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Räume wie einen großen Hobbyraum (nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet), einen Vorratsraum, zwei Abstellräume, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Öltankraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.

Gut zu wissen:

. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
. Absolute ruhige Ortsrandlage mit Südausrichtung
. Großer und gut nutzbarer Garten
. Eine Garage und ein Carport sind im Angebotspreis beinhaltet
. Es handelt sich um ein Fertighaus von Wolf & Müller Hausbau
. Bauweise: Keller in Beton Massivbauweise, ab Kellerdecke Holzrahmenkonstruktion
. Öl-Zentralheizung von 1987, Austausch Brenner 2009
. Kunststofffenster von 1998
. Parkettböden
. Alternative für ein Baugrundstück, der Bodenrichtwert liegt hier bei ca. 400,- €/m²
. Sofort frei

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Merkmale

frei ab sofort
1.350 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.380,53 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münklingen, Weil der Stadt (71263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie bei Bedarf nach Weil der Stadt. Die Keppler Stadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Fachärzte, fortführende Schulen etc. und hat einen Bahnhof (S6 Richtung Stuttgart). Weil der Stadt hat ca. 19.000 Einwohnern und liegt ca. 23 km westlich von Stuttgart. Große Industrieunternehmen wie zum Beispiel Daimler, Porsche und Bosch sind gut zu erreichen.