TIMMENDORFER STRAND: VIEL PLATZ FÜR IHRE WOHNTRÄUME
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das sonnenverwöhnte Grundstück von ca. 741 m² bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die weitläufige Rasenfläche ermöglicht Platz zum Spielen und Entspannen, während die großzügige, überdachte Terrasse zu Grillabenden bei jedem Wetter einlädt. Ein Vollkeller beherbergt reichlich Nutzfläche für Hobbys oder Lagerung, ergänzt durch einen Spitzboden (Monarchtreppe) als zusätzlichen Stauraum. Ihre Fahrzeuge parken bequem in der Garage oder auf den Außenstellplätzen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibles Büro- oder Kinderzimmer, ein Vollbad und separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight erwartet Sie bereits in der Diele: Die integrierte Bar ist nicht nur ein optischer Akzent, sondern war in der Vergangenheit bereits Schauplatz zahlreicher Feste und geselliger Abende - ein Ort, der interessante Geschichten erzählt.
Die obere Etage bietet mit drei weiteren Wohn- oder Schlafräumen und zwei Badezimmern enormen Platz. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich diese Ebene problemlos als separate Wohneinheit nutzen - ideal für erwachsene Kinder, die Großeltern oder als Einliegerwohnung zur Vermietung.
Viel, viel Potenzial für Ihre Ideen und Wünsche in alle Richtungen sind denkbar, z.B. Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder lukrative Version "Wohnen und Vermieten" oder einfach Feriendomizil etc.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
741 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und technisch instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahre 2009 folgende Maßnahmen ausgeführt: Fassadendämmung, Solarthermie-Heizanlage, größtenteils Austausch der Fenster und Hauseingangstu?ren. Das Interieur entspricht weitestgehend dem charmanten Stil des Baujahres. Dieses bietet Ihnen den Vorteil ein Zuhause exakt nach Ihren modernen Vorstellungen und ganz nach Ihren persönlichen Maßstäben zu realisieren.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.783,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, von Einzelhausbebauung geprägten Wohnlage im begehrten Ostseebad Timmendorfer Strand mit ca. 8.700 Einwohnern. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität mit einem lebendigen Zentrum, der Ostseetherme, feinen Sandstränden und erstklassiger Gastronomie. Die 1.8 Millionen Übernachtungen unterstreichen die Attraktivität der Lage. Neben vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und malerischen Wanderwegen bietet die Region auch Golf auf Top Anlagen - alles direkt vor der Tür. Dank der hervorragenden Anbindung nach Lübeck und Kiel ist die Lage zudem ideal für Pendler, die Erholung am Meer mit beruflicher Flexibilität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 126,00 m²
