Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €

4.136 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  1.528 m² Grundstück

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Gollingkreut, Schrobenhausen / Sandizell (86529)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und vielseitige Zukunftsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.500 m². Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und gemütlichem Schwedenofen - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Steinarbeitsplatte lädt zu geselligen Abenden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit großer Süd-Terrasse, Obstbäumen, Feuerstelle und Spielmöglichkeiten - ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna im Keller.

Besonders attraktiv: Für das große Grundstück besteht nach telefonischer Vorabklärung mit der Gemeinde die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück zu schaffen. Denkbar wären hier beispielsweise ein weiteres Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Tiny-House. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung zusätzlicher Einnahmemöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 115,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 5.87, Distanz zur Realschule: 8.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.83, Distanz zum Gymnasium: 8.01, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.59, Distanz zum Bus: 1.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62