STILSICHER AUSGESTATTES APPARTMENT AUF DER ROTEN INSEL IN BERLIN-SCHÖNEBERG
Diese Einzimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss des Seitenflügels und wird über ein separates Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung ist 2019 umfassend und sehr stilsicher saniert worden. Die Dielen sind abgezogen und geölt worden. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die nach Süden weisen, vermitteln ein sehr lichtes Raumgefühl. Das Badezimmer mit Dusche ist mit Markenobjekten und -armaturen ausgestattet. In der Küche sind wertige Einbaumöbel mit Granitarbeitsplatte geschickt installiert worden, so dass Kochen richtig Spaß macht. Die Einbauküche mitsamt den Elektrogeräten ist Bestandteil dieses Angebots. In der Küche ist ein robuster Stirnholzboden verbaut worden. Eine Schiebetür im Industrial Design trennt die Küche vom Wohnzimmer. Und der Schlafbereich ist durch ein schickes Regal vom Wohnbereich getrennt. Die Möbel können übernommen werden. Die Gastherme, die auch für Warmwasser sorgt, ist 2019 erneuert worden. Laut Energieausweis werden 102 kWh/(m²*a) Endenergie benötigt. Nur ein paar weitere Möbel und schon lässt es sich hier entspannt leben. Die Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert gut und ist sich einig, das Haus pfleglich zu behandeln und stets instand zu halten. Dementsprechend präsentiert sich dieses Haus in einem tadellosen Zustand.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
6.341,46 €/m²
Hausgeld
138 €138 €
Provision für Käufer
2,975%
Geschätzte Gesamtkosten
288.548 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
28.548 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Rote Insel" ist ein ehemaliges Arbeiterviertel in Berlin-Schöneberg, das von drei Bahntrassen und einer Durchgangsstraße begrenzt wird. Der Gasometer, der das Quartier nach Westen begrenzt, ist weithin sichtbar. Rund um den Gasometer hat sich der EUREF-Campus etabliert, ein Zukunftsquartier, das zeigt, wie klimaneutrale Stadtentwicklung konkret funktionieren kann. Auf rund 5,5 Hektar arbeiten etwa 7.000 Menschen in über 150 Unternehmen und Einrichtungen zu Energie, Mobilität und Nachhaltigkeit. Gründerzeitaltbauten dominieren das Straßenbild auf der Roten Insel. In einem dieser schönen Altbauten ist Marlene Dietrich geboren. Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke mit direkter Anbindung über die Nord-Süd-Linie S1 ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen Richtung Potsdamer Platz, Friedrichstraße und Wannsee. Auch der Bahnhof Südkreuz ist in wenigen Minuten erreichbar - mit Anschluss an den Fernverkehr und den Flughafen BER. Zum Flughafen fährt man je nach Verbindung etwa 35-45 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung. Der Kiez lebt von seiner Mischung aus Alltag und Stadtleben. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés, Restaurants und kleinteiliger Einzelhandel mit tollen Angeboten. Hier können Sie urbanes Leben im besten Sinne genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 656,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
