Bramfeld Hochhaus - gepflegte Eckwohnung - 1-Zimmer-Studio mit Balkon, Duschbad - 2.OG mit Aufzug
Gepflegte achtstöckige-Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 mit 54 Wohneinheiten. Die Eckwohnung ist im 2.Obergeschoss belegen. Personenfahrstuhl vorhanden.
Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten - wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht gestattet.
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Ihre Anfrage: Für eine Einladung zu einem Besichtigungstermin benötigen wir folgende Informationen: 1. Vollständiger Name aller Mieter 2. Beruf / aktuelle Tätigkeit aller Mieter 3. Monatliches Gesamt-Nettoeinkommen aller Mieter 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. eventl. Haustiere
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Waschraum
Voraussetzung für die Anmietung ist ein regelmäßiges, festes Einkommen durch einen ausgeübten Beruf. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie zu allen im Haushalt lebenden Personen zu.
Ruhige 1-Zimmer-Wohnung zur Gartenseite in einem Hochhaus in unmittelbarer Nähe der OTTO-Zentrale - 2.Obergeschoss mit Fahrstuhl - Zimmer als Wohn- und Schlafbereich ca. 20 m² - Über das Zimmer auch der Zugang zur Küche und Balkon - Gepflegte Eckwohnung - weiß gestrichen - Vinyl-Parkett-Designboden schwarz - Küche mit Fenster - Vorhandene Pantryzeile per Abstand - Innenbad mit Dusche - Balkon nach Südosten - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Energieausweis: Verbrauch 186 kWh(m²*a) Klasse F - Waschmaschine nur in der Küche möglich - Waschkeller mit Münz-Waschmaschine - Dachbodenverschlag - Nebenkosten: Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt. - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Mieter: Nur an Einzelpersonen - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab 1.Juni oder 1.Juli 2026 - Besichtigung nur möglich mit Bonitätsangaben vorab - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl der Interessenten vor. Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Vorauswahl negativ berücksichtigt werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
685 €
Kaltmiete
17 €/m²
510 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
75 €
Kaution
1530 €1.530 €
Lage
Buschrosenweg 24, Bramfeld, Hamburg (22177)
Noch heute nennen viele Bramfelder ihren Stadtteil liebevoll ein Dorf. Vielleicht, weil um das Ortszentrum, den Bramfelder Dorfplatz, noch viele kleine Läden angesiedelt sind. Vielleicht aber auch, weil sich die Bramfelder eine enge, fast dörfliche Gemeinschaft bewahrt haben.
Bramfeld ist ein typischer Wohn-Stadtteil. Mehr als 70 Prozent der Gebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser mit Grundstücken in ruhigen Anliegerstraßen. Mehrfamilienhäuser weisen selten mehr als vier Stockwerke auf. Bramfeld ist ein grüner Stadtteil mit dem angrenzenden Bramfelder See, dem Alten Teich, vielen Kleingärten oder den Spazierwegen entlang der Grenzbäche Osterbek und Seebek.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektadresse: Buschrosenweg 24 in 22177 Hamburg-Bramfeld. Vertragsinformationen: - Mietbeginn 1.Juni 2026 - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete ab 01.06.2026
Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung).
Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig erst nach der Besichtigung folgende Dokumente per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden - Zip-Dateien werden nicht akzeptiert. - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 8 Etagen
