Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage von Bohmte!
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Raumangebot und eine modern schicke Ausstattung. Das Erdgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie direktem Gartenzugang das Herzstück der Immobilie. Eine hochwertige Küche mit kommunikativem Tresen sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich vier flexible Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche.
Ein wesentlicher Vorzug ist die autarke Einliegerwohnung mit separater Gasheizung, die vielfältige Optionen wie Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eröffnet.
Die Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Objekt sowie ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Zwei separate Terrassen und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause, das Flexibilität und zeitgemäße Wohnqualität präzise vereint.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
737 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss
Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.548,94 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenbrink 12, Bohmte (49163)
Die Lage am Sonnenbrink 12 in 49163 Bohmte zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur aus. Der Ortskern ist zügig erreichbar und bündelt sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Märkte wie Lidl, Edeka und Rossmann sowie eine ortsnahe medizinische Grundversorgung.
Für Familien bietet der Standort durch die unmittelbare Nähe zur Astrid-Lindgren-Schule, der Christophorus-Schule, der Grundschule Erich Kästner sowie einem Gemeindekindergarten eine ideale Bildungslandschaft. Mehrere fußläufig erreichbare Spielplätze unterstreichen die Familienfreundlichkeit im direkten Umfeld.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bohmte bietet regelmäßige Verbindungen nach Osnabrück und Bremen. Über die A30 und A33 besteht ein effizienter Anschluss an das Fernstraßennetz. Zudem sind die Flughäfen Münster/Osnabrück und Hannover gut erreichbar. Diese Lage verbindet hohe Wohnqualität mit funktionaler Nähe und regionaler Flexibilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
