Ritterhude// Modernisiertes EFH mit Pool, Bachlauf und 755 m² Grundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ritterhude bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück und verfügt über eine Terrasse, einen Pool im Garten sowie eine Garage.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Gartenbereich: Hier befindet sich ein Pool sowie ein Bachlauf, der direkt durch das Grundstück verläuft und dem Außenbereich eine sehr besondere und naturnahe Atmosphäre verleiht. Das Gebäude wurde ursprünglich 1977 errichtet und im Jahr 2014 umfangreich modernisiert und umgebaut. Dabei wurde der Innenbereich weitgehend vollständig saniert.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit rund 42 m², der viel Platz für Wohn- und Essbereich bietet und Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Einbauküche, weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine Ankleide. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 96 m² im Erdgeschoss und ca. 83 m² im Dachgeschoss.
Merkmale
755 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Swimmingpool
Umbau und umfassende Sanierung: 2014 - Innenbereich vollständig saniert 2014 - Neues Badezimmer, Gäste WC 2014 - Neue Fenster (2014) - Elektrik erneuert (2014) - Heizungsanlage erneuert (2014) - Leitungen erneuert (2014) - Heizungsanlage mit wasserführendem Kamin - Solarthermie für Warmwasser - beheizbarer Pool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.039,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Ritterhude. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer gewachsenen Wohnbebauung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2014, modernisiert
