Gemütlich. Erzgebirgisch. Günstig. Einfamilienhaus oder Ferienhaus in ländlicher Lage
In ruhiger Lage von Hallbach erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das sich ebenso ideal als gemütliches Ferienhaus eignet.
Das Gebäude stammt aus der Zeit von 1950 und verbindet historischen Charakter mit modernen Elementen. Seit dem Jahr 2000 wurden bereits wichtige Teilsanierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster sowie verschiedene Arbeiten im Innenausbau. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet das Haus eine sinnvolle Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Das eingefriedete Grundstück mit Garage schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Gartenfreude oder Erholung im Freien. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, allerdings sind noch kleinere Restarbeiten vorhanden, insbesondere in den Fluren und im Obergeschoss. Hier können Sie eigene Ideen einbringen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
Baubeschreibung: - Dachbelag: Bitumenschindeln (2000) - Fenster: Kunststoff (2022) - Elektrik: Hauptverteilung neu (2000) - Bodenbeläge: PVC, Vinyl, Laminat - Außenmauerwerk: massiv - Fassade: Putz - Heizung: Elektro- und Holzöfen - Sanitäranlagen: 1 Bad mit WC (zeitgemäß)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
648,15 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschl
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
75.250 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
5.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffroda-Hallbach, Olbernhau (09526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallbach ist ein Ortsteil von Olbernhau, mit ca. 430 Einwohnern (Stand: 2021). Das langgestreckte, erzgebirgstypische Waldhufendorf bietet Ruhe und Natur und damit ideale Wohnbedingungen für Naturfreunde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie weitere Läden des täglichen Bedarfes findet man vorrangig im 4 km entfernten Olbernhau. Eine Busverbindung existiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen
