Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119,66 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges sowie durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus ein praktisches Gäste-WC abgeht. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den großzügigen Westbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die halb offene, moderne Küche, die mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung im Souterrain. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 198€. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung macht diese Maisonettewohnung zu einem idealen Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
1999-2013
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.916,60 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Quickborn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich im Stadtgebiet, ebenso gemütliche Cafés und Restaurants im Zentrum von Quickborn. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die AKN-Station Quickborn befindet sich in nur ca. einem Kilometer Entfernung. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Hamburg oder Neumünster. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an die A7 für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt sowie nach Pinneberg und in die umliegenden Regionen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Himmelmoor - eines der größten Hochmoorgebiete Schleswig-Holsteins - das mit weitläufigen Spazier- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur einlädt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Hamburg macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
