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159.000 €
42,7 m²
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Wohnung zum Kauf
159000 €
3.727 €/m²
42,7 m²

Hochrindl: Charmante Ferienwohnung mit Terrasse, Sauna & attraktivem Gesamtpaket

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit in der Kärntner Bergwelt.
Ankommen und sofort wohlfühlen - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Ferienwohnung auf der Hochrindl. Warme Holzdecken, eine liebevoll abgestimmte Einrichtung und zahlreiche durchdachte Details verleihen der Wohnung einen authentischen alpinen Charakter, der an eine private Almhütte erinnert. Nichts wirkt beliebig - alles ist harmonisch, gemütlich und mit viel Gespür gestaltet.
Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt:
Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den Balkon sowie die großzügige XXL-Terrasse - perfekte Orte, um die Sonne, die klare Bergluft und die besondere Ruhe der Hochrindl zu genießen. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre - ideal für Eigennutzung ebenso wie für die touristische Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt, sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden - einziehen oder direkt vermieten, ganz ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnanlage selbst punktet mit einem hauseigenen Saunabereich - ein echtes Plus nach einem aktiven Tag in der Natur. Auch wirtschaftlich überzeugt dieses Angebot: niedrige Betriebskosten sowie ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustüre machen die Immobilie besonders attraktiv und komfortabel.
Die Region - ein echter Geheimtipp:
Die Hochrindl steht für Ursprünglichkeit, Ruhe und Ganzjahresqualität. Im Winter erwarten Sie ein familiäres Skigebiet, bestens präparierte Loipen und Winterwanderwege. Im Sommer locken Almen, Wanderungen und unberührte Natur. Kein Massentourismus - sondern echte Erholung.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Feriendomizil - sie ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und genau jener Qualität, die Eigentümer wie Gäste gleichermaßen schätzen.

Ein Ort, den man nicht nur nutzt - sondern erlebt.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 2298522).

Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
3.727,14 €/m²
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Sirnitz (9571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 82,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,50 m², Bundesland: Kärnten

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Über den Anbieter

BAOAB-ImmobilienMaklerbüro
Stauderplatz 4-5, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Herr Dominik R. J. GrafDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26R1TUNCB522
Referenznummer: 386332
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