Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1069000 €
6.479 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 610 m² Grundstück

LivingHaus Traumwelt - Modernes Fertighaus in Wiesbaden-Nordenstadt

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause: Ein einzigartiges Fertighaus in Wiesbaden-Nordenstadt, das individuell ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Architektur mit einem stilvollen Walmdach und einem ausgeklügelten Querhaus, das dir und deiner Familie großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen bietet. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, findest du hier den idealen Raum zum Leben und Gestalten.

Der rechteckige Erker im Erdgeschoss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre im Wohnzimmer, während er im Obergeschoss als Balkon dient und einen wunderbaren Ausblick ermöglicht. Zudem bieten dir größere Schlaf- und Ankleidezimmer ausreichend Platz, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.

LivingHaus bietet dir nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch zahlreiche Zusatzleistungen, die deinen Bauprozess angenehm und unkompliziert gestalten. Die Traumküche von LivingHaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen - ideal für kulinarische Abenteuer.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese praktische App gewährt dir Zugriff auf Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente. Für mehr Effizienz sorgt I-KON - Intelligentes Bauen, das energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen unterstützt.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu attraktiven Konditionen sowie die Nutzung staatlicher Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die alles für deinen Einzug bereitstellt - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Möchtest du selbst aktiv werden, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, bei dem Experten dich im Innenausbau deines Hauses begleiten.

Dieses Konzept garantiert dir nicht nur ein Zuhause, sondern einen perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmten Ort, der dir Komfort und Stil für dein Leben bietet.

Merkmale

610 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
11 Stellplätze: 11 Parkhausstellplätze

Dein neues Zuhause überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Angefangen bei der modernen und individuell geplanten Traumküche, die mit neuester Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet.

Das Zuhause-Paket enthält die Grundausstattung mit edlen Türen, modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen. Diese Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.

Die I-KON-Lösung sorgt für ein energieeffizientes Fertighaus, während die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckt.

Moderne Wärmepumpentechnik garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, essenzielle Bauversicherungen sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und meisterst den Innenausbau selbst. So erhältst du dein "Wie ich es will" Fertighaus, das optimal auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1069000 €

6.478,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, da das Grundstück direkt vom Eigentümer verkauft wird.

Weitere Preisinformationen

11 Parkhausstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.154.520 €1

Kaufpreis

1.069.000 €

Kaufnebenkosten

85.520 €

Notarkosten (1,5%)

16.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

64.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordenstadt, Wiesbaden-Nordenstadt (65205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden-Nordenstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung besticht durch eine idyllische Landschaft, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. In wenigen Minuten erreichst du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders die Grundschule Nordenstadt ist sehr gut bewertet und bietet ein kindgerechtes Umfeld.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE und Lidl zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe ansässig, sodass du stets schnell medizinisch versorgt wirst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit den Buslinien erreichst du schnell Wiesbaden und umliegende Städte. Auch die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt sowie in weitere Städte.

Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge ins Grüne - die Umgebung hält viel bereit. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein und bietet Raum für sportliche Aktivitäten. Suchst du kulturelle Angebote, erreichst du das Stadtzentrum von Wiesbaden in kurzer Zeit und kannst dort zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitangebote genießen. Wiesbaden-Nordenstadt ist somit der ideale Ort für dein neues Zuhause - ruhig, naturnah und zugleich bestens angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Haus Vertriebsbüro

Ludwig-Erhard-Straße 3, 61118 Bad Vilbel

Frau Andrea KranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R1U6AW4HRN

Referenznummer: 30070-Nordenstadt 3

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1069000 €1.069.000 €6.479 €/m²6 Zimmer • 165 m² • 610 m² GrundstückNordenstadt, Wiesbaden-Nordenstadt (65205)AnrufenKontaktieren