Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Außenstellplatz in Röthenbach
Diese erst vor Kurzem vollständig renovierte ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage.
Über die großzügige Diele, die alle Räume erschließt, gelangt man in eine praktische, begehbare Garderobe/Abstellkammer. Hier findet alles Platz, was nicht offen in der Wohnung stehen soll. Direkt daneben liegt das Büro- bzw. Gästezimmer.
Im Anschluss folgt das Herz der Wohnung: Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen separaten Essbereich. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne lassen sich die Abende entspannt ausklingen.
Das stilvoll modernisierte Bad ist mit einer großzügigen Glasdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie die separate Küche runden den durchdachten Grundriss ab.
In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiges Dachbodenabteil mit ca. 27 m² sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden - alle diese Bestandteile sind bereits in der Miete enthalten.
Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Fahrradabstellraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hausmeister- und Reinigungsdienst. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
12,16 €/m²
900 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Donauschwabenstraße in Röthenbach an der Pegnitz. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Zentralität.
Röthenbach an der Pegnitz mit rund 13.000 Einwohnern liegt in attraktiver Lage etwa 13 km östlich von Nürnberg sowie nur ca. 4 km von der Nachbarstadt Lauf an der Pegnitz entfernt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pegnitztals und am Fuße des Moritzbergs bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Der S-Bahnhof sowie diverse Geschäfte sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
