Haus zum Kauf
350000 €
7.000 €/m²
3 Zimmer • 50 m² • 1.127 m² Grundstück

Idyllisches Freizeitgrundstück mit projektiertem Haus in Lechnähe mit 50 m2 - Wochenendhaus

Idyllisches Freizeitgrundstück in Lechnähe mit Hütte und 50 m² genehmigter Grundfläche für ein Wochenendhaus - ruhig und naturnah gelegen!

Dieses Angebot bezieht sich auf ein projektiertes Haus mit Grundstück - der Grundstückspreis an sich beträgt 250.000 € und ist verhandelbar. Sie können auch selbst bauen und haben keinen Bauzwang. Dieses Angebot dient lediglich als Kostenbeispiel.

Dieses besonders reizvolle Freizeitgrundstück befindet sich in herrlicher, naturnaher Lage nahe der Staustufe 13 des Lechs und stellt eine seltene Gelegenheit dar. Grundstücke dieser Art - mit bereits genehmigter Grundfläche für ein Wochenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Wasser, voll erschlossen und eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft - werden nur sehr selten am Markt angeboten und sind entsprechend begehrt.

Das Grundstück liegt direkt am Ortseingang von Dornstetten kommend und ist Teil einer kleinen, ruhigen Ansammlung weiterer Freizeitgrundstücke. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend von ihren Eigentümern zur Erholung an Wochenenden und in der Freizeit genutzt. Dadurch entsteht eine angenehme, ruhige Nachbarschaft, die den besonderen Erholungswert dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Grundfläche von ca. 50 m² für ein Wochenendhaus, wodurch sich hier eine attraktive Möglichkeit ergibt, ein eigenes kleines Refugium in der Natur zu schaffen. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt könnte gegebenenfalls auch eine Ausführung mit Untergeschoss und Lichtgraben denkbar sein, sodass sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und mehr Fläche als nur 50 m² ergeben können. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Holzhütte bzw. ein Schuppen, der als praktische Unterstellmöglichkeit dient.

Gerne können wir Ihnen bei Interesse auch den Kontakt zu erfahrenen regionalen Baufirmen vermitteln, die ein passendes Wochenendhaus in Holz- oder Massivbauweise (Stein) nach Ihren Vorstellungen realisieren können

Merkmale

Bezug: Sofort
1.127 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bebauungsplan
voll erschlossen
Terrasse

Bezüglich dem projektierten Haus stellen wir gerne Kontakt zu einem Bauträger her. Sie müssen zudem nur auf den Grundstückspreis von 250.000 € (verhandelbar) die Provision und die Grunderwerbssteuer bezahlen. Kein Bauzwang, Baupartner frei wählbar.

Das Grundstück ist voll erschlossen (auch Kanal im Grundstück vorhanden), vollständig eingezäunt und verfügt über ein abschließbares Tor, sodass es bequem mit dem Fahrzeug befahren werden kann. Zusätzlich ist neben dem Tor ein separates Zugangstürchen für Fußgänger vorhanden.

Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besonders idyllische Atmosphäre und sorgt für angenehme Natürlichkeit und Privatsphäre. Da keine Baumschutzverordnung besteht, können Bäume bei Bedarf entfernt werden, um das Grundstück individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiterer großer Vorteil ist die direkte Nähe zum Lech. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere wunderschöne Badestellen, die im Sommer zu erfrischenden Stunden am Wasser einladen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen, Wald und dem beeindruckenden Flusslauf des Lechs. Direkt angrenzend befindet sich zudem der Waldrand eines Jungwalds, sodass Sie vom Grundstück aus einen herrlichen Blick in den Wald genießen können und sich unmittelbar in einer der schönsten Naturlandschaften der Region befinden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Ob als Wochenendrefugium, Rückzugsort aus dem Alltag oder kleines Naturparadies für entspannte Stunden im Grünen - dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Freizeitgrundstück mit Bebauung in einer besonders attraktiven Lage zu erfüllen.

Gerade aufgrund der seltenen Kombination aus naturnaher Lage, Nähe zum Lech und bereits genehmigter Bebauungsmöglichkeit handelt es sich um ein Angebot, das nur selten auf den Markt kommt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

381.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

31.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seestall, Fuchstal / Seestall (86925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Freizeitgrundstück befindet sich in besonders idyllischer und naturnaher Lage bei Dornstetten im Gemeindegebiet Fuchstal, nahe dem charmanten Ortsteil Seestall im Landkreis Landsberg am Lech. Die Umgebung gehört zu den besonders reizvollen Landschaften des oberbayerischen Voralpenlands und ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Lechlandschaft.

Das Grundstück liegt sehr idyllisch und ist Teil einer kleinen, ruhigen Ansammlung weiterer Freizeitgrundstücke, die überwiegend von ihren Eigentümern als Wochenend- und Erholungsgrundstücke genutzt werden. Dadurch entsteht eine angenehme, entspannte und sehr ruhige Nachbarschaft, die den besonderen Erholungswert dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Ein ganz besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Lech. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wunderschöne Flusslandschaft mit ihren natürlichen Kiesbänken, Badestellen und idyllischen Plätzen direkt am Wasser, die im Sommer zu erfrischenden Stunden und entspannten Tagen in der Natur einladen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, Baden, Naturbeobachtungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Der nahegelegene Ortsteil Seestall gehört zur Gemeinde Fuchstal und liegt rund 10 Kilometer südlich von Landsberg am Lech. Seestall überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine ruhige Atmosphäre und eine besonders attraktive landschaftliche Umgebung. Im Ort selbst befindet sich ein Dorfladen mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister in den nahegelegenen Orten Leeder, Mundraching, Unterdießen, Landsberg am Lech oder Schongau bequem erreichbar sind.

Die Lage im begehrten Voralpenland nahe dem bekannten 5-Seen-Land macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Finanzierungsunterstützung:
Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter.

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Über den Anbieter

Immobilien Herfeldt

Schulgasse 292, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt

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Online-ID: 26R26GA4KCXW

Referenznummer: 1998

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