Bei diesem Neubau handelt es sich um ein Bürogebäude auf 2000 m² Fläche. Dieses erstreckt sich auf drei Stockwerke, wobei die Stockwerke auch einzeln vermietet werden können.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eschbach, wodurch auch ein 24 Stunden Betrieb möglich ist. Ein weiterer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn. Mit einer hochwertigen Bauweise und energieeffizienten Eigenschaften bietet diese Halle ein optimales Arbeitsumfeld für verschiedenste Gewerbe und ist ideal für Logistik oder Endmontage. Der Neubau, verfügt über eine Wärmedämmung von 18 Zentimetern, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Damit wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch eine Reduzierung der Betriebskosten ermöglicht. Eine Wärmepumpe ist in das Gebäude integriert, die für eine effiziente Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten sorgt. Dies ermöglicht ein angenehmes Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit. Die Installation von Photovoltaik-Modulen auf dem Dach des Bürogebäudes trägt zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen bei. Auf den Parkplätzen des Bürogebäudes sind ebenfalls E-Ladestationen für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.
Bürogebäude: Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einer einladenden Eingangshalle mit Empfangsbereich begrüßt. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und individuellen Raumtemperaturen sorgt auch hier eine komfortable Fußbodenheizung. Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist mit einem Aufzug ausgestattet, um einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten Sanitäre Einrichtungen, einschließlich Toiletten und Waschräume, sind in das Gebäude integriert. Ein separater Serverraum ist vorhanden, um eine sichere und zuverlässige Unterbringung von IT-Infrastruktur zu gewährleisten. Die Geschosse des Bürogebäudes können je nach Bedarf und Anforderung separat aufgeteilt werden In jedem Stockwerk gibt es einen Glaseingang, der die Treppenhäuser und den Aufzug abtrennt. Das Bürogebäude ist bereits für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Dadurch können die Räumlichkeiten bei Bedarf klimatisiert werden, um auch in heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Nutzen Sie die Chance, diese moderne Gewerbeeinheit zu erwerben und schaffen Sie optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Gewerbe. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienbedarf behilflich zu sein.
Merkmale
Bezug: Sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Granit, Stein
Ausstattung: - Neubau - KFW 55 Standard - Wärmedämmung 18 cm - Halle und Bürogebäude sind über einen Tunnel verbunden - Videoüberwachungssystem - Gewerbegebiet - In Nähe der Autobahn A5 - 10 Parkplätze - Ladestationen für Elektroautos
Bürogebäude: - 2.000 m² - Teilbar ab 500m² - Wärmepumpe - Photovoltaik - Eingangshalle mit Empfang - Fußbodenheizung - Fußbodenkühlung - 4 Etagen - Raumhöhe 3,70 m - Aufzug - Küche - Badezimmer - Serverraum - Klimaanlage ist vorbereitet - Zugang zur Gewerbehalle über einen Tunnel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,50 €
Provision für Mieter
2 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaution
keine Angabe
Lage
Gewerbepark, Eschbach (79427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im GewerbePark Breisgau in Eschbach. Durch die kurze Entfernung zur Autobahn ist eine problemlose und schnelle Zufahrt von Lastkraftwagen möglich. Es handelt sich um ein sehr junges Gewerbegebiet, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur besteht. Auch ein Flughafen befindet sich in direkter Umgebung. Im GewerbePark Breisgau treffen verschiedene Branchen aufeinander. Die umliegenden Unternehmen sind in der Herstellung von Elektrogeräten, im Landwirtschaftsdienst und im Photovoltaik-Bereich tätig. Ein weiterer Vorteil an der Lage ist die Möglichkeit zum 24 Stunden Betrieb. Eine Bäckerei und ein Imbiss befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Mitarbeitende in der Mittagspause bequeme Möglichkeiten haben. Für weiteren Bedarf finden Sie die nächsten Lebensmittelgeschäfte und eine Auswahl an verschiedenen gastronomischen Angeboten in Heitersheim. Heitersheim erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie die Chance, diese moderne Gewerbehalle zu erwerben und schaffen Sie optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Gewerbe. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Immobilienbedarf behilflich zu sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², Grundstücksfläche: 5.000,00 m², Hallenhöhe: 7,25 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 0.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 4.13
