Vermietete Altbauwohnung mit stabilen Mieteinnahmen
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Das repräsentative Altbaugebäude überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und eine solide Bausubstanz.
Der Grundriss ist klar strukturiert und effizient gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche schafft ein funktionales Wohnkonzept, das den heutigen Wohnansprüchen entspricht. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 und bietet eine zuverlässige technische Grundlage.
Mit ihrer kompakten Wohnungsgröße und der praktischen Erdgeschosslage spricht die Einheit eine breite Zielgruppe an und gewährleistet eine konstante Nachfrage. Das bestehende Mietverhältnis unterstreicht die Attraktivität des Standorts und ermöglicht eine unmittelbare Fortführung der aktuellen Nutzung. Insgesamt handelt es sich um eine wirtschaftlich interessante Wohnimmobilie mit stabilem Nutzungskonzept und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
?? Gebäude + denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus + Baujahr ca. 1905 + massive Bauweise + gepflegtes Altbauensemble mit historischem Charakter
?? Wohnung + Erdgeschosslage + ca. 45 m² Wohnfläche + 2-Raum-Wohnung + praktischer und effizienter Grundriss + geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche + gut geschnittenes Schlafzimmer
?? Badezimmer + Bad mit Badewanne + klassische, funktionale Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
1.111,11 €/m²
Hausgeld
186.56 €186,56 €
Provision für Käufer
2.975 € Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
50.000 €1
Kaufpreis
50.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister im näheren Umfeld.
Zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung ein. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A72 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute regionale sowie überregionale Anbindung.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Erreichbarkeit der Technischen Universität Chemnitz unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage für Familien, Berufstätige und Studierende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
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Die Käuferprovision beträgt 2975€ vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
