Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Weilimdorf
In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf präsentiert sich diese charmante und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107,5 m² in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich idyllisch gelegen an einem Fußgängerzuweg - fernab vom Durchgangsverkehr und ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2020/2021 wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre mit viel Licht. Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche sowie ein WC - ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
.Ölzentralheizung .Isolierverglaste Fenster .Parkett, Laminat- und Fliesenboden .Elektrik in 2020/2021 erneuert .Separates Gäste-WC .Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche .Balkon abgedichtet, neu gefliest und Brüstung erneuert .Heller Wohn-/Essbereich mit Westbalkon .Einbauküche (Häcker) mit elektr. Geräten .Modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodentiefe Dusche, WC .Abstellraum in der Wohnung .Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.372,09 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
516.906 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
46.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilimdorf, Stuttgart (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Weilimdorf. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Lemberg und die Wälder rund um das Schloss Solitude. Auch die Einkaufsmöglichkeiten am Löwenmarkt und die U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen.
Stichworte
Nutzfläche: 12,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Sonstiges: frei werdend
