Traumhaft modernisiert: 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend
Diese stilvoll und umfassend im Jahr 2026 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Parteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer - provisionsfrei.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine klare und praktische Grundrissgestaltung ermöglicht.
Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden wesentliche Gewerke erneuert, darunter die komplette Elektrik, Frischwasserleitungen, Türen, Malerarbeiten sowie sämtliche Bodenbeläge. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett aus Eiche, das den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und verfügt über eine großzügige Regendusche.
Dank der guten Ausrichtung wirkt die Wohnung angenehm hell und sonnig und bietet ein attraktives Wohngefühl.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, die Waschmaschine in einem großzügigen gemeinschaftlichen Wäschekeller unterzubringen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hervorzuheben sind insbesondere folgende Ausstattungsmerkmale:
- Erneuerte Elektrik - Modernisierte Frischwasserleitungen - Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche - Modern gestaltete Küche sowie vollständig neu ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche - Neue Innentüren sowie umfassende Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
3.163,64 €/m²
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
186.180 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
12.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einbecker Straße, Hastedt, Bremen (28207)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Hastedt, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Osterdeich.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend verkehrsberuhigten Straßen und Einbahnstraßen aus, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants - sind bequem und schnell erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine zügige und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Weser sowie zum Osterdeich zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Auf dieses Dreifamilienhaus entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 10.093,71€ (Stand: 31.12.2023). Derzeit werden noch die Frischwasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Mit zusätzlichen Kosten ist dabei nicht zu rechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen
