Wohnung zum Kauf 158.000 € 3,5 Zimmer 82,4 m² 3. Geschoss Wolfsanger/Hasenhecke Kassel 34125

Wohnung zum Kauf
158000 €
1.918 €/m²
3,5 Zimmer • 82,4 m² • 3. Geschoss

Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaft schönem Fernblick in Wolfsanger

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Eigentumswohnung in sehr reizvoller, ruhiger Stadtrandlage am oberen Ende des Bossentalparks; professionell geführte Anlage; Wohnung und Gebäude sind gepflegt.

Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafen, Kind/Arbeiten, Küche, Badezimmer, Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum, Balkon über ganze Wohnungsbreite (ca. 8,50 m); mit der sonnigen Südausrichtung, seiner Größe, den breiten Markisen und insbesondere dem atemberaubenden Fernblick über die ganze Stadt hinweg bis zum Herkules bildet letzterer das Highlight der Wohnung - von Frühjahr bis Herbst quasi das Wohnzimmer. Die Wohnung wurde nie grundlegend modernisiert, präsentiert sich aber doch sehr gepflegt. Außerdem wurden Fenster in 2015 ausgetauscht, zwei zum Balkon hin sogar erst 2021. Die Balkonbrüstung wurde 1990 erneuert.

Die Wohnung ist seit etwa 50 Jahren an denselben Mieter (Einzelperson) vermietet für eine Grundmiete von aktuell 550,- € monatlich bzw. 6.600,00 € per anno (letzte Mieterhöhung zum 01.06.2025).

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

158000 €

1.918,17 €/m²

Hausgeld

389.63 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

175.380 €1

Kaufpreis

158.000 €

Kaufnebenkosten

17.380 €

Notarkosten (1,5%)

2.370 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.480 €

Provision für Käufer (3%)

4.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Hödtke & Morold GmbH

Königstor 1 A, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 26R3BMEV7HNL

Referenznummer: 26-5557