4 Zimmer • 114 m² • 743 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €270.000 €
2.368 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 743 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit einzigartigem Wasserblick + Potential - Brandenburg/Havel !
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses toll gelegene Wohnhaus am Wasser,
im beschaulichem Fischerstädtchen Plaue an der Havel zum Kauf an.
Adresse:
Kietzstr. 5
14774 Brandenburg OT Plaue
# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 743 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1905 errichteten Einfamilienhaus nebst Scheune und Nebengelass.
Auf Grund seiner Größe eignet sich das Haus für Menschen, die sich Platz wünschen, die Wohnen mit Beruf verbinden möchten, Ihrem Hobby nachgehen oder sich gärtnerisch betätigen möchten.
Die Immobilie präsentiert sich teilweise sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch engagierten Menschen mit Weitblick eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum mit Stil und Substanz zu gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, das großzügige Wohn / Esszimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Bad.
Der Dachboden bietet mit seinen 45 m² zusätzliches Ausbaupotential. Egal ob für ein Arbeitszimmer, für einen Hobbyraum oder eine Galerie……
Durch die einzigartige Wasserlage hat man aus dem Haus sowie vom Grundstück einen tollen Blick auf die Havel.
Zum Haus gehört eine in der Nähe befindliche Waldfläche von 2.425 m².
Aus diesem Waldstück kann man sich kostenfrei mit Kaminholz versorgen!
# Objektdaten
* Massivbauweise
* Baujahr um 1905
* Wohnfläche 114 m²
* Ausbaureserve ca. 45 m²
* Grundstück 743 m²
* 2 Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer / Arbeitszimmer /Atelier im DG gestaltbar
* Gaszentralheizung von Vaillant
* Kaminofen
* Kleine Scheune
* Nebengelass
* Seeblickterrasse
* Garten mit Obstbäumen
* Voll erschlossen
* SAT TV
# Kaufpreis 270.000 €
# Energieausweis
liegt vor
Energieklasse D
Wesentlicher Energieträger Gas
# Sonstiges
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
#Finanzierung
Bei Bedarf können wir Ihnen eine günstige Hausfinanzierung vermitteln und Sie bei allen notwendigen Wegen begleiten. Durch die Kooperation mit vielen Bankpartnern können wir schnell und unkompliziert ein Angebot erstellen. Sprechen Sie uns an.
Bei Fragen zu der angebotenen Immobilie, rufen Sie uns bitte an.
Sie erreichen uns telefonisch unter
0 1 7 3 – 3 7 0 4 3 9 8
Merkmale
frei ab sofort
743 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Seeblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kietzstraße 5, Plaue, Brandenburg an der Havel (14774)
Westlich der Innenstadt von Brandenburg an der Havel inmitten der Gewässerlandschaften „Brandenburger-Havelseen“ liegt der Ortsteil Plaue. Die etwa 2.500 Einwohner wissen die Gewässer und die Natur rund um den Ortsteil längst zu schätzen. Das Vereinsleben wird in Plaue und dem Umland großgeschrieben.
Der Plauer-See sowie der angrenzende Breitlingsee sind ideale Gewässer für Segler und Angler. Hier finden alljährlich große Sportereignisse von Kanu- und Ruderregatten bis hin zu Motorbootrennen statt. Der alljährliche Fischerjacobi ist ein Besuchermagnet und das traditionell größte Event des Ortes. Aber auch bei Radfahrern oder Wanderern erfreut sich Plaue zunehmender Beliebtheit.
Zum Ortsteil Plaue gehören neben dem alten Stadtkern die Wohnplätze Ausbau, Charlottenhof, Gartenstadt, Margaretenhof, Neu Plaue, Plauerhof und Plauer Schleuse. Im Jahr 1916 entstand nach dem Abbild der englischen Gartenstädte, aus dem späten 19. Jahrhundert, auch in Plaue die Gartenstadt. Heute steht die komplette Gartenstadt unter Denkmalschutz und erinnert an die über 100-jährige Historie des Ortsteils.
In Plaue gibt es von Ärzten, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Ortsteil Kirchmöser hält die Regionalbahn der Linie RE1. Aber auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Ortsteil bestmöglich angeschlossen.
Verkehr:
Regionalbahn ab Bahnhof Kirchmöser:
5 min bis Brandenburg
30 min bis Potsdam
55 min bis Berlin Zentrum
PKW:
55 min bis Potsdam
60 min bis Berlin
50 min bis Magdeburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich zu den praktischen Vorteilen dieser Lage hat die Immobilie enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der charmante Charakter von 1905 verleiht dem Haus eine besondere Note, während die Renovierung den modernen Lebensstil berücksichtigt. Lassen Sie die Flügel Ihrer Kreativität spielen und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem unglaublichen Potential selbst zu überzeugen!
Heizungsart:
Heizkoerper
