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850 €
113 m² Verkaufsfläche
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Laden zur Miete • provisionsfrei
850 €
113 m² Verkaufsfläche

Ehemalige Gaststätte sucht neue kreative Idee im Dienstleistungssektor (Büro oder Ladenlokal)

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter City Lage mit hohem Wiedererkennungswert auf der Dahlenerstrasse gelegen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Teeküche
Im oberen Bereich befindet sich der bisherige großzügige Gastraum der als Büro und/oder Ladenlokal umgebaut werden kann.

Weiterhin die bisherige Küche.

Im UG über die interne Treppe erreichbar, befindet sich die WC Anlagen, ein weiterer Raum und ein großes Lager.

Aufteilung der Flächen wie folgt:
Bisheriger Gastraum mit Küche ca. 82 qm zzgl. UG Flächen mit WC und Lager ca. 31 qm .

Ideale Mieter sind Dienstleister :

u.a. Fahrschule, Steuerberater,
Übersetzer, Pflegedienst , .

Als Gaststätte kann dies nicht mehr betrieben werden.

Weiteres in Absprache !

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.200 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten netto kalt

Lage

address-icon
Dahlener Straße 134Rheydt-WestMönchengladbach (41239)
Gesuchte und zentrale Lage mit hoher Wiedererkennung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Termine zur Besichtigung nach Vereinbarung ! Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wallstraße 8, 41061 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Herr Michael Schwarz, Immobilienökonom (ebs)Dein Kontakt
Online-ID: 26R3MK4AN9UC
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