Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die den Alltag spürbar erleichtert. Ein barrierefreier Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss ist dank des extra großen Aufzugs jederzeit gewährleistet.
Beschreibung der 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehm offenes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche wird zu einer Nutzungsgebühr von EUR 35,- vermietet.
Durch die großen bodentiefen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich - der ideale Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Praktisch ist außerdem der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsutensilien schafft.
Der einladende Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt dafür, dass die Wohnung klar strukturiert und optimal nutzbar ist. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit über den Aufzug eignet sich die Wohnung ideal für jedes Alter.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Ausstattungsmerkmale - komfortabel, modern und alltagstauglich:
Barrierefreier Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss dank großem Aufzug Sonnige Balkone und Dachterrassen mit schönem Ausblick Wertbeständige und solide Massivbauweise Energiesparende Bauweise nach KfW-55 mit Fördermöglichkeiten Hochwertige 3-fach verglaste Isolierfenster Elektrische Jalousien an allen Fenstern Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen und integriertem Radio Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen Große, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnbereiche Edle Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Komfortable Video-Gegensprechanlage Überdachte Stellplätze Praktische Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum Hausmeisterservice für ein gepflegtes und sorgenfreies Wohnumfeld
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
820 €
Kaltmiete
10,71 €/m²
610 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Lage
Wellendingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wellendingen liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Rottweil entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. In den beiden Ortsteilen Wellendingen und Wilflingen leben rund 3.000 Einwohner - überschaubar, freundlich und geprägt von einer aktiven Gemeinschaft. Wahrzeichen der Umgebung ist der Lemberg, der höchste Berg der Schwäbischen Alb, der zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt.
Zahlreiche leistungsstarke Betriebe in Wellendingen und der näheren Umgebung sorgen für attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Gleichzeitig bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Spaichingen, Balingen, Schömberg und Rottweil. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung. Eine lebendige Vereinslandschaft und vielfältige Freizeitangebote - etwa auf dem Lemberg oder am Schömberger Stausee - tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Der nahegelegene Flugplatz Zepfenhan bietet zudem Möglichkeiten für den privaten und geschäftlichen Flugverkehr.
Bildungseinrichtungen aller Art finden sich im nahen Rottweil. Auch die Universitätsstadt Tübingen sowie Villingen-Schwenningen mit der DHBW sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A81 Stuttgart-Singen erfolgt bequem über die B14 in rund zehn Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Entdecken Sie weitere Wohnangebote auf unserer Website: www.ardelean-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 5.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.28, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 4.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zur Autobahn: 8.79, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 8.09, nur Nichtraucher
